Продаётся ТЦ в Когалыме — ГАБ с федеральным арендатором Монетка.

Объект приносит стабильный арендный доход. Срок окупаемости — 7,5 лет, исходя из фактического текущего арендного потока. Есть потенциал увеличения доходности и сокращения срока окупаемости до 56 лет.

Характеристики объекта:
— отдельно стоящее нежилое здание,
— 3 этажа,
— общая площадь — 1 502 м²,
— электрическая мощность — 150 кВт,
— центральное отопление,
— выполнен ремонт.

В 2024 году проведена комплексная модернизация здания:

— установлены новые системы отопления, водоснабжения и канализации,
— полностью заменена электропроводка.

Торговый центр расположен в центральной части Когалыма, по адресу: ул. Строителей, 10.

Продаётся ТЦ в Когалыме — ГАБ с федеральным арендатором Монетка.

Объект приносит стабильный арендный доход. Срок окупаемости — 7,5 лет, исходя из фактического текущего арендного потока. Есть потенциал увеличения доходности и сокращения срока окупаемости до 56 лет.

Характеристики объекта:
— отдельно стоящее нежилое здание,
— 3 этажа,
— общая площадь — 1 502 м²,
— электрическая мощность — 150 кВт,
— центральное отопление,
— выполнен ремонт.

В 2024 году проведена комплексная модернизация здания:

— установлены новые системы отопления, водоснабжения и канализации,
— полностью заменена электропроводка.

Торговый центр расположен в центральной части Когалыма, по адресу: ул. Строителей, 10. Густонаселённый жилой район, высокий автомобильный и пешеходный трафик, перспективная коммерческая локация.

Подходит для инвестора, который ищет готовый доходный объект с надёжным федеральным арендатором и потенциалом роста арендного потока.

Продажа от собственника. Без комиссии.

Подробная информация об арендаторах, доходности и условиях продажи предоставляется по запросу.