Арт. 138890909 Продается готовый к работе отдельно стоящий административный комплекс площадью 569,7 м² с дизайнерским ремонтом на ул. Интернациональная в г. Нижневартовск. Объект полностью оборудован под банный комплекс — продуманная планировка, отдельный вход с улицы и все инженерные мощности, необходимые для успешного бизнеса. Отличное соотношение цена/состояние: 55 000 000 руб. за готовый объект с инфраструктурой и парковкой — экономия времени и средств на запуск.

Помещение занимает два этажа двухэтажного здания, что обеспечивает удобный доступ посетителей и логистику эксплуатации.

Арт. 138890909 Продается готовый к работе отдельно стоящий административный комплекс площадью 569,7 м² с дизайнерским ремонтом на ул. Интернациональная в г. Нижневартовск. Объект полностью оборудован под банный комплекс — продуманная планировка, отдельный вход с улицы и все инженерные мощности, необходимые для успешного бизнеса. Отличное соотношение цена/состояние: 55 000 000 руб. за готовый объект с инфраструктурой и парковкой — экономия времени и средств на запуск.

Помещение занимает два этажа двухэтажного здания, что обеспечивает удобный доступ посетителей и логистику эксплуатации. По планировке и оснащению: просторные залы, отдельные SPA-зоны, технические помещения и комнаты отдыха, современные коммуникации и мощность электроснабжения 200 кВт — достаточно для интенсивной эксплуатации теплового и водоподготовительного оборудования. Дизайнерский ремонт выполнен для комфортной клиентской зоны и высокой презентабельности. Наземная парковка перед зданием обеспечивает удобный заезд и парковку для гостей и сотрудников.

Расположение на ул. Интернациональная — удобная локация в городской застройке Нижневартовска. Улица обеспечивает стабильный автомобильный трафик — удобный подъезд с основных транспортных магистралей города и видимость с проезжей части, что увеличивает приток посетителей на автомобиле. Пеший трафик умеренный — в районе присутствуют жилые и коммерческие объекты, что дает регулярный приток местных жителей и сотрудников ближайших офисов, особенно в вечернее и выходные время, когда востребованы услуги бани и SPA. Наличие парковки дополнительно повышает привлекательность для клиентов из соседних районов.

Объект идеально готов к эксплуатации как банный комплекс с зоной парения, бассейном/джакузи и зонами релаксации. Благодаря мощной электроподводке и инженерии возможна дальнейшая модернизация: расширение SPA-услуг, внедрение систем подогрева и фильтрации, запуск ресторанной или барной зоны для увеличения среднего чека. Также помещение подходит для смежных направлений — wellness-центр, фитнес с зонами восстановления, медицинский кабинет восстановительной медицины или комплекс услуг для корпоративного сегмента.

Преимущества объекта:
- Готовый бизнес-формат: оборудовано под банный комплекс, не требует капитальных вложений для запуска,
- Отдельное здание с отдельным входом — простота брендирования и контроля доступа,
- Большая общая площадь 569,7 м² — возможность многопрофильной организации услуг,
- Мощность электроснабжения 200 кВт — поддержит интенсивную эксплуатацию оборудования,
- Дизайнерский ремонт — готовность к приему платёжеспособной аудитории,
- Наземная парковка и удобная автомобильная доступность с улицы Интернациональная,
- Адрес в городской зоне с регулярным автомобильным и местным пешим трафиком,
- Конкурентная цена 55 000 000 руб. за полностью подготовленный объект — экономия на реконструкции и сроках запуска бизнеса.

Это выгодное предложение для инвестора или оператора, который хочет приобрести работающий профильный объект