logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Ханты-Мансийск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Ханты-Мансийск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Ханты-Мансийске
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 1710 объявлений

Продажа двухкомнатных квартир в Ханты-Мансийске

  • Вторичка916
  • Новостройки794
  • Без посредников225
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/27
2-к, Аэрофлотская, 21 Показать на карте
Сургут
Продается светлая, чистая, уютная светлая двухкомнатная квартира.Дом 2002 года постройкиУдобный первый этаж, две изолированные комнаты с раздельным санузлом, что обеспечивает комфортное проживание для семьи. В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт.Просторная кухня оборудована всей необходимой мебелью и техникой для готовки. Из окон спален и гостиной открывается спокойный вид на озелененный двор, что гарантирует тишину и отсутствие уличного шума. Дополнительным преимуществом является наличие утепленного балкона.Объект расположен в районе с полностью сформированной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины и остановки общественного транспорта с маршрутами в разные части города. В непосредственной близости расположена школа 22, что особенно удобно для семей с детьми. Дом ухожен, территория благоустроена. Торг уместен. Звоните и записывайтесь на просмотр. Помогу одобрить ипотеку!Код пользователя: 175839Номер в базе: 12659857
54 м2
1 / 5 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
54 м2
1 / 5 этаж
Панель
5 250 000 
97 222 /м2
    1/33
    2-к, 30 лет Победы, 45 Показать на карте
    Сургут
    Продается светлая, уютная двухкомнатная квартира в самом востребованном районе города.В квартире выполнен косметический ремонт, в комнатах на полу застелен качественный и дорогой ковролин, с/у выложен качественный кафель, балкон утеплен и присоединен к кухне, что увеличивает пространство.В квартире есть гардеробная комната.На площадке имеется коридор на две квартиры, и отдельные кладовые помещения.Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности: школы, сады, крупные торговые центры, медицинские центры, магазины первой необходимости, автобусные астановки.Квартира без долгов и обременений.Звоните, покажем в удобное для вас время. Код пользователя: 175839Номер в базе: 13378503
    56 м2
    4 / 9 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    56 м2
    4 / 9 этаж
    Панель
    6 700 000 
    119 643 /м2
      1/26
      2-к, Крылова, 38 Показать на карте
      Сургут
      Продается двухкомнатная квартира с качественным ремонтом. Напольное покрытие ламинат, в одной комнате паркет, балкон утеплён и обшит, сан узел из качественной плитки. Квартира укомплектована необходимой мебелью, кухонный гарнитур с встраиваемой техникой: варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка. Удобное местоположение дома. Во дворе Средняя общеобразовательная школа 9, Детский сад 18 Мишутка.Просторная парковка и детская площадка во двореВаш автомобиль всегда будет в безопасности, а дети смогут играть на свежем воздухе под присмотром. В собственности тёплый свой подземный паркинг 14.7 квадратов. Одобрю ипотеку под самый выгодный %. показ в любое удобное для вас врем! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!Код пользователя: 175839Номер в базе: 1932797
      64 м2
      3 / 18 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      64 м2
      3 / 18 этаж
      Монолит
      8 199 000 
      126 920 /м2
        1/44
        2-к, Крылова, 26 Показать на карте
        Сургут
        Продается уютная, светлая и полностью готовая к проживанию квартира, идеальный вариант для семьи, которая ценит комфорт, простор и теплую атмосферу.Капитальный ремонт, выполненный с использованием современных и качественных материалов в светлых оттенках.Дом монолитно-каркасный, 2011 года постройки.Счетчики тепла- экономия на коммунальных платежах.Во дворе школа и детский сад- удобно для родителей с детьми.Преимущество квартиры:Просторная кухня- 18м.кв.-сердце дома.Планировка на две стороны- много света и воздуха. Полностью меблирована и укомплектована техникой.Развитый район: рядом магазины Магнит, Монетка, школа 9, дет.сад Сибирячек-прямо во дворе.Парки ''Крылов'' и ''Новые ключи'' для прогулок и отдыха,Удобный выезд и остановки рядом, легко добраться в любой район города.Ремонт и удобства:Качественная стяжка и линолеум,-пластиковые окна -тепло и тишина,-медная электропроводка,-раздельный санузел, плитка,-чистый подъезд без мусоропровода,-камеры видеонаблюдения в лифтах и на входе. При продаже остается вся мебель и техника (кроме посудомойки стиральной машинки). Дом построен по энергосберегающим технологиям: имеются счетчики на воду, электричество и отопление, батареи с терморегуляторами. Код пользователя: 175839Номер в базе: 10641340
        67 м2
        3 / 18 этаж
        Панель
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        67 м2
        3 / 18 этаж
        Панель
        7 999 000 
        118 504 /м2
          1/5
          2-к, Молодежная, 5 Показать на карте
          Покачи
          Продаётся уютная 2-комнатная квартира площадью 60.4 кв. м в панельном доме 1990 года постройки. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного дома. Площадь жилых комнат составляет 28.8 кв. м, кухня занимает 8.7 кв. м. Высота потолков — 2.85 метра, окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещённость и вентиляцию.Квартира с косметическим ремонтом, поэтому можно сразу поселиться и жить. В комнате есть лоджия, где можно обустроить зону отдыха. Установлен отдельный санузел, что удобно для семьи. Квартира продаётся частично с мебелью и техникой, поэтому у вас есть возможность обустроить её по своему вкусу.Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому можно легко найти место для автомобиля. Панельный материал постройки обеспечивает тепло зимой и прохладу летом.Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимые услуги и товары всегда под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до ближайших остановок общественного транспорта.Сделка оформляется по договору купли-продажи. Квартира без обременений. Возможна ипотека.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь и приезжайте оценить все преимущества этой квартиры.
          60 м2
          2 / 5 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          60 м2
          2 / 5 этаж
          Панель
          3 000 000 
          49 669 /м2
          1/25
          2-к, Маяковского, 26 Показать на карте
          Сургут
          Продается светлая, чистая двухкомнатная квартира, в одном из востребованных районах нашего города.В квартире сделан косметический ремонт.В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура.Один собственник, квартира без долгов и обременений.Развитая инфраструктура рядом:•2 детских сада, школа и колледж — всё в пешей доступности•Поликлиника и аптеки•Сетевые продуктовые магазины•Торговые центры: Вершина, Магнат, Союз•Удобная транспортная развязка, рядом остановки общественного транспортаЗаписывайтесь на показ.Код пользователя: 175839Номер в базе: 12960629
          45 м2
          3 / 9 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          45 м2
          3 / 9 этаж
          Панель
          4 750 000 
          105 556 /м2
            1/25
            2-к, Бажова, 13 Показать на карте
            Сургут
            Продается уютная и светлая 2-комнатная квартира со свежим современным ремонтом. Квартира очень светлая и теплая. Окна выходят на две стороны, на стенах светлые обои, на пол уложен ламинад. В ванной комнате установлена современная, керамическая плитка. В квартире остается вся мебель и техника: кухонный гарнитур с бытовой техникой, спальный гарнитур, стиралка.Отличный вариант для новой жизни: заезжай-живи.Дом находится внутри микрорайона, во дворе расположена хорошая детская площадка. Район идеально подходит для комфортной жизни: рядом детский сад, школа, супермаркеты, аптеки, салоны красоты. Транспортная развязка развита отлично. Если вы мечтаете о качественно новом образе жизни, то этот вариант для вас.Великолепное расположение очень быстро можно добраться до любой части города. Звоните! Записывайтесь на показ!Код пользователя: 175839Номер в базе: 12970798
            46 м2
            4 / 5 этаж
            Панель
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            46 м2
            4 / 5 этаж
            Панель
            6 550 000 
            142 391 /м2
              2-к, Строителей, 1б Показать на карте
              Солнечный
              Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 59.4 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
              61 м2
              6 / 16 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              61 м2
              6 / 16 этаж
              Кирпич
              7 850 000 
              128 583 /м2
              Новостройка,
              дом сдан
                1/16
                2-к, 60 лет Октября, 47 Показать на карте
                Нижневартовск
                Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 46.1 кв. м, расположенная на 4 этаже 9-этажного панельного дома 1985 года постройки. Жилая площадь составляет 32 кв. м, кухня — 6 кв. м. Высота потолков — 2.8 метра. Окна выходят на улицу, что дарит много света и ощущение простора.В квартире сделан косметический ремонт, который позволяет комфортно проживать сразу после покупки. Просторные комнаты дают возможность обустроить пространство по своему вкусу. Кухня компактная, но функциональная. В санузле — все необходимое для удобства. Квартира также имеет один балкон, где можно наслаждаться утренним кофе.Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, что делает проживание здесь максимально удобным. Наземная парковка позволяет легко найти место для автомобиля. Инфраструктура района отлично развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру идеальным вариантом для семей с детьми. Хорошее транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города.Квартира готова к продаже, без обременений. Сделка возможна в ипотеку. Все необходимые документы готовы, что позволяет быстро заключить договор.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь и приходите увидеть эту квартиру своими глазами.
                46 м2
                4 / 9 этаж
                Панель
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                46 м2
                4 / 9 этаж
                Панель
                3 200 000 
                69 414 /м2
                  2-к, Строителей, 1б Показать на карте
                  Солнечный
                  Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 59.4 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
                  56 м2
                  10 / 16 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  56 м2
                  10 / 16 этаж
                  Кирпич
                  7 700 000 
                  136 525 /м2
                  Новостройка,
                  дом сдан
                    2-к, Строителей, 1б Показать на карте
                    Солнечный
                    Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 54.6 кв.м., на 16 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
                    56 м2
                    16 / 16 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    56 м2
                    16 / 16 этаж
                    Кирпич
                    7 700 000 
                    136 525 /м2
                    Новостройка,
                    дом сдан
                      1/12
                      2-к, Елены Сагандуковой, 14 Показать на карте
                      Ханты-Мансийск
                      Продается уютная двухкомнатная квартира с просторной кухней в современном районе города! Расположена на комфортном 4-м этаже нового жилого комплекса. В шаговой доступности — центр города (всего 5 минут), удобная транспортная развязка, детская площадка и большая парковка. Изолированные комнаты обеспечат комфорт и приватность, раздельный санузел — удобство для всей семьи. Отличный вариант для тех, кто ценит современное жилье и развитую инфраструктуру!Арт. 137280068
                      50 м2
                      4 / 12 этаж
                      Панель
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      50 м2
                      4 / 12 этаж
                      Панель
                      8 000 000 
                      157 480 /м2
                        2-к, Строителей, 1б Показать на карте
                        Солнечный
                        Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 59.7 кв.м., на 16 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
                        61 м2
                        16 / 16 этаж
                        Кирпич
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        61 м2
                        16 / 16 этаж
                        Кирпич
                        8 400 000 
                        136 364 /м2
                        Новостройка,
                        дом сдан
                          2-к, Строителей, 1б Показать на карте
                          Солнечный
                          Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 59.4 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
                          60 м2
                          8 / 16 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          60 м2
                          8 / 16 этаж
                          Кирпич
                          7 900 000 
                          130 579 /м2
                          Новостройка,
                          дом сдан
                            2-к, Строителей, 1б Показать на карте
                            Солнечный
                            Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 59.7 кв.м., на 13 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
                            61 м2
                            13 / 16 этаж
                            Кирпич
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            61 м2
                            13 / 16 этаж
                            Кирпич
                            7 900 000 
                            129 085 /м2
                            Новостройка,
                            дом сдан
                              2-к, Строителей, 1б Показать на карте
                              Солнечный
                              Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 59.4 кв.м., на 13 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
                              61 м2
                              13 / 16 этаж
                              Кирпич
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              61 м2
                              13 / 16 этаж
                              Кирпич
                              7 900 000 
                              129 191 /м2
                              Новостройка,
                              дом сдан
                                2-к, Строителей, 1б Показать на карте
                                Солнечный
                                Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 59.7 кв.м., на 12 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
                                61 м2
                                12 / 16 этаж
                                Кирпич
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                61 м2
                                12 / 16 этаж
                                Кирпич
                                7 900 000 
                                128 247 /м2
                                Новостройка,
                                дом сдан
                                  2-к, Строителей, 1б Показать на карте
                                  Солнечный
                                  Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 59.7 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
                                  61 м2
                                  10 / 16 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  61 м2
                                  10 / 16 этаж
                                  Кирпич
                                  7 900 000 
                                  127 832 /м2
                                  Новостройка,
                                  дом сдан
                                    2-к, Строителей, 1б Показать на карте
                                    Солнечный
                                    Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 59.4 кв.м., на 13 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
                                    61 м2
                                    13 / 16 этаж
                                    Кирпич
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    61 м2
                                    13 / 16 этаж
                                    Кирпич
                                    7 900 000 
                                    129 402 /м2
                                    Новостройка,
                                    дом сдан
                                      2-к, Строителей, 1б Показать на карте
                                      Солнечный
                                      Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 61.6 кв.м., на 16 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
                                      64 м2
                                      16 / 16 этаж
                                      Кирпич
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      64 м2
                                      16 / 16 этаж
                                      Кирпич
                                      8 550 000 
                                      133 074 /м2
                                      Новостройка,
                                      дом сдан
                                        2-к, Строителей, 1б Показать на карте
                                        Солнечный
                                        Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 59.4 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
                                        61 м2
                                        9 / 16 этаж
                                        Кирпич
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        61 м2
                                        9 / 16 этаж
                                        Кирпич
                                        8 400 000 
                                        135 922 /м2
                                        Новостройка,
                                        дом сдан
                                          2-к, Строителей, 1б Показать на карте
                                          Солнечный
                                          Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 59.4 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
                                          61 м2
                                          15 / 16 этаж
                                          Кирпич
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          61 м2
                                          15 / 16 этаж
                                          Кирпич
                                          7 900 000 
                                          128 769 /м2
                                          Новостройка,
                                          дом сдан
                                            2-к, Строителей, 1б Показать на карте
                                            Солнечный
                                            Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 59.7 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
                                            61 м2
                                            9 / 16 этаж
                                            Кирпич
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            61 м2
                                            9 / 16 этаж
                                            Кирпич
                                            7 900 000 
                                            128 247 /м2
                                            Новостройка,
                                            дом сдан
                                              1/9
                                              2-к, Чехова, 8 Показать на карте
                                              Сургут
                                              Прoдаётся уютная двуxкомнaтная квартирa 45.3 м² в 5 минутаx от oстaновки УБP в блaгoуcтpoeннoм зeленом рaйoнe.Oкнa плaстиковые, выxoдят нa coлнечную cтopoну.B шaгoвой дoступноcти нaходитcя школа 32, дeтcкие сад Умка и мaгaзины, a тaк же TЦ Aгоpa. В квартирe сдeлaн кocметичeский рeмонт, уcтaновлены биметаллические радиаторы, межкомнатные двери из массива с шумоизоляцией. Потолки натяжные и двухуровневые. Полы залиты стяжкой и покрыты ламинатом и линолеумом. В квартире остаётся вся мебель, кухонный гарнитур, а так же ковры. Квартира в собственности — продаёт собственник.Сделка проводится через юристов: гарантируем прозрачность и безопасность.Звоните, чтобы записаться на просмотр в удобное время! Просьба риэлторам и агентствам не беспокоить.ТОРГ УМЕСТЕН Код пользователя: 183467Номер в базе: 10932101
                                              45 м2
                                              3 / 9 этаж
                                              Монолит
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              45 м2
                                              3 / 9 этаж
                                              Монолит
                                              4 950 000 
                                              109 272 /м2
                                                2-к, Строителей, 1б Показать на карте
                                                Солнечный
                                                Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Строителей, 1Б), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 59.4 кв.м., на 14 этаже. Новый жилой дом от застройщика ''СЗ 4К'' расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, посёлок Солнечный, улица Строителей.
                                                60 м2
                                                14 / 16 этаж
                                                Кирпич
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                60 м2
                                                14 / 16 этаж
                                                Кирпич
                                                7 900 000 
                                                129 934 /м2
                                                Новостройка,
                                                дом сдан
                                                  • В начало
                                                  • 8
                                                  • 9
                                                  • 10
                                                  • 11
                                                  • 12
                                                  • Следующая
                                                  Распечатать

                                                  Вместе с этим также ищут:

                                                  Продажа квартир в Ханты-Мансийске Продажа однокомнатных квартир в Ханты-Мансийске Продажа комнат в Ханты-Мансийске Продажа гаражей в Ханты-Мансийске Продажа вторички - квартиры в Ханты-Мансийске Квартиры в новостройках в Ханты-Мансийске

                                                  🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Ханты-Мансийске на N1?

                                                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Ханты-Мансийске?
                                                  • ✔ На N1 размещены 1,71 тыс квартир
                                                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                  💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Ханты-Мансийске?

                                                  • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 7,49 млн ₽
                                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 123,58 тыс ₽

                                                  📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

                                                  • Наибольшая площадь: 127 м²
                                                  • Минимальная площадь: 28 м²