Продажа домов, коттеджей на улице Геологов в Ханты-Мансийске

Арт. 145637809 Дом с садом в ХантыМансийске — уютное пространство для комфортной жизни!Продаётся дом с садом в тихом и живописном районе ХантыМансийска (ул. Геологов). Это отличный вариант для семьи: здесь сочетаются городская инфраструктура и близость к природе.Основные характеристикиПлощадь дома: 156,6 м² — просторно, хватит места для всех членов семьи и даже для отдельного кабинета или гостевой комнаты.Кухня:25 м² — большая, светлая и удобная, идеально подойдёт для семейных ужинов и приёма гостей. Оснащена кухней немецкого производства ''Фрау Марта'' — это про качество, эргономику и стиль.Участок: 6 соток — достаточно, чтобы обустроить зону отдыха, оставить место под грядки или сделать детскую площадку.Гараж: встроен в дом — зимой не придётся прогревать машину на улице, а в гараже найдётся место для хранения сезонных вещей.Надёжная конструкция и комфорт круглый годФундамент: ленточный — надёжная основа, рассчитанная на долгие годы эксплуатации.Стены и фасад: кирпичные — это не только эстетично, но и обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Дом хорошо держит тепло зимой и остаётся прохладным в жару.Отопление: газовое — экономичное и стабильное, вы не будете зависеть от перебоев с электричеством.Водоснабжение: центральное — никаких скважин и сложностей с обслуживанием.Сад, который радует урожаемУчасток уже плодоносит — вам не придётся ждать несколько лет, чтобы собирать ягоды и фрукты:Плодовые деревья: 5 кустов ирги, вишня, облепиха, калина — отличный источник витаминов.Ягодные культуры: смородина (красная, чёрная, белая), жимолость, малина, крыжовник — можно делать заготовки на зиму или просто наслаждаться свежими ягодами летом.5 грядок клубники — для любителей сладких ягод прямо с грядки.Декоративные растения: сирень и рябина — украшают участок и создают уютную атмосферу.Плюсы района: природа и инфраструктураДом находится рядом с хвойным лесом — это чистый воздух, тишина и возможность гулять в любое время года. Район сочетает уединённость и доступность городской среды:Экологичность: близость к лесу и удалённость от крупных промышленных зон делают район привлекательным для жизни.Транспортная доступность: удобные выезды, регулярные маршруты общественного транспорта.Социальная инфраструктура: в окрестностях есть школы, детские сады, магазины и поликлиники.Рекреационные возможности: лес рядом — идеально для прогулок, сбора грибов и ягод, зимних лыжных маршрутов. Кроме того, недалеко расположены благоустроенные парки и природные территории, где приятно проводить выходные.Этот дом — не просто недвижимость, а готовое пространство для жизни: с продуманной планировкой, надёжными материалами, удобной кухней и садом, который сразу приносит радость.

Арт. 142804512 Уникальное предложение! Капитальное строение 550 м² на участке 8,8 соток в самом сердце города. Идеально подходит для частного проживания высокого класса или коммерческого использования (представительство, отель, медицинский центр, офис крупной компании).О доме:Площадь: 550 м².Этажность: 3 этажа.Конструктив: монолитный каркас на плите 400 мм, монолитные перекрытия. Несущие стены — газоблоки. Свободная планировка!Коммуникации: электричество 100 кВт (3 фазы), газовое отопление, центральный водопровод, септик.Безопасность: заведена полная система видеонаблюдения, пожарная сигнализация.Об участке (8,8 соток):Назначение: земли населённых пунктов.Состояние: полностью облагорожен, ухожен.Парковка: просторная стоянка.Доп. строения:гараж капитальный (36 м²),мастерская (12 м²),балок/гостевой дом (12 м²).Ключевые преимущества:Локация 1: все административные здания, деловые центры и лучшие рестораны города в шаговой доступности.Два в одном: живите сами на уровне премиум или сдавайте/создайте бизнес с высоким трафиком.Мощные коммуникации: 100 кВт электричества позволяют реализовать любой проект без ограничений.Готовая база: системы безопасности уже установлены.Объект в собственности. Прямая продажа. Все документы готовы к сделке.Цена обсуждается с реальным покупателем