Продажа коммерческой недвижимости в Ханты-Мансийске

Готовый арендный бизнес с долгосрочными взаимоотношениями с финансово устойчивым Арендатором. Полное покрытие стоимости покупки за 7,5 лет без учета индексации арендной платы.Минимальное участие собственника в управлении объектом. Вся эксплуатация, в т.ч. взаимоотношения с поставщиками коммунальных услуг - на Арендаторе.Новое двухэтажное здание, спроектированное с заложенной возможностью достройки третьего этажа. Свободные мощности по 2 классу энергозащищенности имеются, Земельный участок 1656кв.м. в собственности, с РВИ, позволяющим разместить нестационарные торговые объекты.В собственности трех физических лиц - предпринимателей.Расположено на первой линии, на оживленном перекрестке двух центральных улиц северного, развивающегося города (ХМАО, г. Нефтеюганск, ул Парковая 1).Пишите-звоните. По запросу предоставим любую дополнительную информацию и документы, можем организовать онлайн-просмотр, либо показать объект ''вживую''.

Продается заправка по обьездной дороге за 11А микрорайоном. Земельный участок 0,52 Га. Операторная - капитальное, кирпичное здание. Емкости по бензин, диз. топливо - общая вместимость 400м3. Есть договора с предприятиями на заправку, а также договора на поставку ГСМ. Обсуждаем Все Ваши предложения. JC000040310008

Арт. 118036162 Продается готовый доходный бизнес - 3 точки маникюра и педикюра в одном здании (островок и 2 отдельных кабинета). Есть все оборудование, запас материалов, имя, начнете получать доход с первого месяца!По всем вопросам звоните! организую просмотр и возможность договориться о сделке.

B продaже зeмeльный участок 17 сотoк и 2-х этaжноe здaниe площaдью 500 м. кв. Укомплeктовaн пoлнocтью кaк общежитие, имeютcя все нeoбxoдимыe удобcтвa. Имеeтся 1 офисное пoмeщeниe, 16 комнат, 1 большaя куxня, 4 душевыx и 4 туaлeта, 1 подcобка.Нулевoй этаж cклaд. Входная группа c 2 зaпаcными выxoдами. Тepритория пoд видeонаблюдением, есть комната дежурного администратора с компьютером, также имеется Wi-Fi.Своя парковочная зона и охранник на территории. В общежитии полностью установлена система пожарной сигнализации, датчики, детекторы. Также кухня полностью оборудована, имеется бытовая техника. Все работает без изъянов.Код пользователя: 136342Номер в базе: 2066587

Продам помещение в рабочем виде! С арендаторами! Все вопросы по телефону! Собственник! Люди, воздух не гоняйте пожалуйста! Есть деньги звони!!

Действующий рекреационный комплекс расположен на благоустроенной территории общей площадью 0,54 га. Основу бизнеса составляют четыре капитальных здания с полным комплексом городских коммуникаций: центральным отоплением, водоснабжением, канализацией и энергоснабжением. В инфраструктуру входят два двухэтажных здания, где размещены банные комплексы и банкетные залы, а также одноэтажные строения, предназначенные для проведения мероприятий вместимостью до 30 человек в зимний сезон. В теплое время года функциональность территории значительно расширяется за счет семи летних беседок, рассчитанных на 10-15 человек каждая, и большого навеса, способного вместить до 200 гостей для масштабных событий. Ключевым преимуществом объекта является собственное озеро с живой рыбой, преимущественно карасем, которое стало естественной средой обитания для местных лебедей, остающихся на зимовку. Земельный участок кадастровыми номерами 86:10:0101024:519, 520, 521 разделен на три части площадью 0,41 га и 8 соток, что предоставляет новому владельцу гибкость в управлении и развитии. Рассматривается вариант бартерной сделки с доплатой, возможен обмен на недвижимость в Тюмени или Санкт-Петербурге. При приобретении всего комплекса совместно с трехэтажной гостиницей с кафе предоставляется скидка до 20% от общей стоимости. Объект полностью готов к продолжению операционной деятельности и обладает значительным потенциалом для дальнейшего расширения и увеличения доходности.Код пользователя: 183467Номер в базе: 9551329

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПродается инвестиционный объект недвижимости — земельный участок площадью 1,1 га с двумя отдельно стоящими капитальными зданиями. Ключевое преимущество — долгосрочные договоры аренды с действующими платежеспособными арендаторами, действующими до 2030 года, что гарантирует стабильный пассивный доход с момента приобретения. Общая арендопригодная площадь составляет 2182 м². Первое здание площадью 1375 м² расположено на первой линии с качественным асфальтовым покрытием территории и используется как дилерский центр ГАЗ и станция технического обслуживания. Второе здание 807 м² функционирует как автомобильный сервисный центр и обладает отдельным въездом, а также обустроенной обширной площадкой для стоянки транспорта. Инфраструктура объектов полностью готова к эксплуатации: подключено центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, выделенная мощность по электричеству 50 кВт. Комплекс идеально подходит для инвестора, нацеленного на надежные активы с минимальными операционными расходами. Все объекты находятся в технически исправном состоянии, а наличие действующего бизнеса исключает простои и необходимость поиска новых арендаторов. Документация по аренде и техническим условиям предоставляется для детального ознакомления. Объект обладает высоким потенциалом благодаря удачному расположению, развитой транспортной доступности и качественной инфраструктуре.Код пользователя: 161822Номер в базе: 9654973

Продам готовый действующий бизнес с помещением и землей.3-х этажная гостиница на 45 номеров разного класса, кафе, подсобные помещения, сотрудники.Расположена в Восточном районе города, площадью 1598.4 кв.м. В настоящий момент гостиница полностью функционирует. Данный район является активно развивающимся и перспективным, т.к. планируется его благоустройство и строительство новой дороги. Рядом много промышленных организаций, которые активно пользуются услугами гостиницы.Звоните!Код пользователя: 17656Номер в базе: 7647564

Автокомплекс в городе Сургуте!Отдельно стоящее здание (комплекс) площадью 1231 кв.м.:В состав входят 3 оборудованных СТО-бокса 1055,3 кв.м., тёплые и холодные стоянки, складские помещения 374,4 кв.м., торговые площади и офисные помещения 430,9 кв.м., а также собственная серверная и кафе 73 кв.м., что создает дополнительные возможности для генерации дохода.Земельный участок площадью 11 377 кв.м., на котором расположен сам комплекс, а также два магазина 128 кв.м.Общая стоимость объекта недвижимости включает все активы и оборудование.Ключевые факторы и преимущества данного предложения:- Более 30 лет на рынке с отличной репутацией говорят о стабильности и надежности данного бизнеса,- Профессиональная команда состоит из опытных специалистов. Значительно снижает риски, связанные с управлением и повышает операционную эффективность,- Наработанная локация. Автокомплекс находится в центре города Сургута, что обеспечивает высокий трафик клиентов и легкий доступ,- Высокий уровень оборудования и безопасности: На объекте работают исправные коммуникации, установлена пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, а также функционирует оборудованный пост охраны, что минимизирует риски и издержки на ремонт и обновление,- Дополнительные ресурсы: Наличие компрессорной станции, газовой котельной и системы очистки воды обеспечивает автономность и снижает операционные расходы,- Постоянная клиентская база: Свыше 10 000 клиентов, использующих дисконтные карты, обеспечивают стабильный поток доходов и возможности для расширения бизнеса.Возможно рассмотрение приобретения объекта с оборудованием, но без товарно-материальных ценностей и подвижного имущества, при условии индивидуальных обсуждений по стоимости.Гарантия чистоты сделки и полного юридического сопровождения.Звоните! Номер предложения: 18373.

Объект недвижимости представляет собой помещение общей площадью 93.6 квадратных метра с евро-ремонтом, мебелью и всем необходимым оборудованием для работы.Мужской зал - 5 рабочих мест.Женский зал - 3 рабочих места.Недвижимость расположена в городе Сургут, в районе 26 мкр, по адресу Югорская улица. Данный объект находится в жилом здании. В непосредственной близости от здания располагаются различные объекты инфраструктуры, что обеспечивает комфортное проживание и работу. В радиусе пешей доступности находятся магазины, аптеки, образовательные учреждения, а также зоны отдыха и развлечений. Для автовладельцев доступна парковка. Транспортная доступность обеспечена наличием остановок общественного транспорта, обеспечивающих связь с различными районами города.Код пользователя: 127623Номер в базе: 1952968

Продаётся действующий бизнес - банно-оздоровительный комплекс ''Русская банька на сайме'', выстроенный из оцилиндрованного бревна и включает в себя 8 отдельностоящих разного проекта и разноплановых строений с индивидуальным оформлением по стилю и убранству. Все строения имеют право собственности. Техническое состояние зданий отличное. Удобное месторасположение в центре города.

Продаётся уникальная возможность стать владельцем успешного бизнеса! Представляем вашему вниманию действующую автомойку для грузового и легкового автотранспорта, а также шиномонтаж с современным оборудованием. Это не просто бизнес, а готовая площадка для получения стабильного дохода!Помещение общей площадью 1200 м² располагается на земельном участке в 18 соток, что обеспечивает простор для дальнейшего развития. На первом этаже находится автомойка с новейшими технологиями, а также шиномонтаж, что позволит вам привлекать клиентов и обеспечивать высокий уровень обслуживания.Второй этаж площадью 300 м² уже отремонтирован и готов для коммерческого использования: на полу уложена качественная керамическая плитка, а витражное остекление по периметру создаёт светлую и приятную атмосферу. Это идеальное место для открытия офиса, магазина или кафе!Дополнительно имеется третий этаж площадью 300 м² и цокольный этаж также 300 м², которые требуют ремонта, что даёт вам возможность реализовать свои идеи и создать пространство, соответствующее вашим потребностям.Здание отапливается печным отоплением, а вода поступает из скважины с установленной фильтрующей системой, что гарантирует комфортные условия для работы. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Ваше новое успешное начинание ждёт вас!Код пользователя: 161822Номер в базе: 5750194

Продаётся нежилое помещение площадью 248,3 квадратных метра с полностью оборудованным баром ''Колесо'' внутри. Помещение находится на цокольном этаже и имеет отдельный вход, что обеспечивает шумоизоляцию для жильцов выше этажей. Внутри помещения есть все необходимые удобства: гардероб, зал для гостей с 50 посадочными местами, барная стойка с оборудованием, кабинет для руководителя, хранилище посуды, две отдельные туалетные кабины для посетителей, склады для алкоголя и продуктов, моечная зона, овощной цех и полностью оснащённая кухня с плитой и вытяжкой. Также есть отдельный санузел для персонала. Раньше это было очень популярное заведение, известное своей отличной кухней, приятной атмосферой и музыкой. Заведение готово приветствовать нового владельца. Вы можете посмотреть его в любое удобное для вас время. Торг возможен для реального покупателя.Код пользователя: 41512Номер в базе: 1963273

Арт. 116271208 ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ''ПОД КЛЮЧ'': АПАРТ-ОТЕЛЬ С ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ПРИБЫЛЬЮ ДО 435 000 ? Хотите получать стабильный пассивный доход с окупаемостью от 4,5 лет? Мы предлагаем вам уникальную возможность — готовый бизнес под ключ с четким финансовым планом и дизайнерским ремонтом. Не просто помещение, а полностью продуманная инвестиция.Продается коммерческое помещение 136 м², готовое под прибыльный апарт-отель на 4 изолированные номера. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАС:1. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ И БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬРасчетный чистый доход: 435 000 ?/мес. после всех расходов!Годовой доход: 3 780 000 ?. Проект окупится всего за ~4,5 года.Прозрачная калькуляция: все расходы (клининг, коммуналка) уже учтены.2. УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВАОтдельный вход и выход в лесной массив: Ваши гости будут в восторге от тишины, природы и свежего воздуха — это ключевое преимущество перед городскими отелями.Парковка: Личное парковочное место для гостей.В шаговой доступности ВСЕ необходимое: прямо у дверей — пункты выдачи OZON и Wildberries (идеально для командированных), салон красоты, магазины ''Магнит'' и ''Монетка''. В 2 км — крупный ТЦ ''Росич''.3. ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА И ПОВЫШЕННАЯ КОМФОРТНОСТЬГотовый дизайн-проект: Не нужно ничего придумывать. Ремонт ''под ключ'' уже включен в цену.4 изолированных номера с санузлами: Каждый — как отдельная квартира-студия.Просторный номер с собственной сауной: Премиум-сегмент позволяет брать за проживание до 4 200 ?/сутки.Собственная входная группа: ресепшен, санузел, постирочная и помещение для персонала.4. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ И УПРАВЛЕНИЯОплата в 3 этапа: Снижаем ваши риски. 30% - 30% - 40%. Полный цикл реализации — всего 4 месяца.Возможность сэкономить на администраторе: Организуйте систему удаленного контроля через камеры и бесключевой доступ (экономьте до 60 000 ? ежемесячно).Альтернативный сценарий выхода: В перспективе вы можете разделить помещение на 4 студии с отдельными кадастровыми номерами и продать их по отдельности, вернув инвестиции с прибылью, а затем управлять отелем за комиссию. ЭТО НЕ ПРОСТО ПОМЕЩЕНИЕ. ЭТО ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН С ЗАКЛАДЫВАНИЕМ ПРИБЫЛИ В СТОИМОСТЬ!Не упустите шанс стать владельцем рентабельного актива с пассивным доходом! Звоните сейчас, чтобы получить полную финансовую модель и презентацию проекта!

Арт. 116203618 Продается уникальная автозаправочная станция (АЗС) на федеральной трассе г. Сургут - р.п. Федоровский, 12 км автодороги, что гарантирует стабильный поток клиентов и высокий доход!Локация просто идеальна: всего в 12 км от Сургута, в радиусе 50 км нет конкурирующих АЗС, что делает ваш бизнес практически монополистом в этом районе. Вы получите в собственность 0,3 га земли, полностью оборудованную АЗС с новейшим ремонтом, а также все необходимые постройки и свою электростанцию. В дополнение к этому, в аренде находится еще 0,15 га земли. Возможность установки газовой станции для продажи газа. Есть арендатор который может встать с газовым оборудованиемАЗС укомплектована всем необходимым для успешной работы, включая долгосрочные контракты на поставку товаров и нефтепродуктов, что обеспечивает стабильность и предсказуемость доходов. Наши сотрудники — профессионалы своего дела, они обучены и мотивированы, что позволяет поддерживать высокий уровень обслуживания клиентов.Дополнительной к этой земле отдаем бонусом соседний участок 0.15ГА под автокемпинг (по факту больше 0,2ГА) который находится в длительной аренде и оформлен на наше ООО. Так же бонусом отдадим проект автокемпинга согласованный в администрации Хантов по лесопользование.Это отличная возможность для инвестиций, которая обеспечит вам стабильный доход на долгие годы. В качестве дополнительного бонуса мы предлагаем сопровождение на определенный период, что поможет вам быстро и безболезненно войти в бизнес. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса в перспективной локации! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и назначить просмотр!