Продажа коммерческой недвижимости в Ханты-Мансийске

Арт. 142606623 Помещение на первой линии — готовый магазин 170 м² в Шапше, продажа 15 350 000 руб.Предлагается коммерческое помещение класса A+ площадью 170 м² на первом этаже с отдельным уличным входом и большим фасадом — практичное и доступное решение для бизнеса с быстрой окупаемостью. Косметический ремонт, оборудовано под магазин, электрическая мощность 15 кВт, открытая парковка — можно начинать работу сразу после покупки или с минимальными вложениями. Отличный вариант для инвесторов, желающих получить стабильный доход и высокую ликвидность.Объект: одноэтажное помещение, 170 м², оптимальная планировка для торговой деятельности — просторный торговый зал с большими окнами и рекламным фасадом, служебные и подсобные комнаты удобно распределены для складирования и администрации. Площадь позволяет организовать несколько торговых зон или адаптировать под шоурум, аптеку, салон, кафе формата ''to go'', сервисный центр, при необходимости — под лёгкое производство, цех или мастерскую. Въезд и разгрузка с удобным подъездом, открытая парковка на въезде обеспечивает приток автомобилистов. Электричество 15 кВт покрывает работу оборудования и освещения без дополнительных вводов. Фасадные окна обеспечивают заметность и возможность эффективной наружной рекламы. Участок 7.5 сотки.Локация: помещение выходит на улицу Новая в АО ХантыМансийский, в шаговой доступности от жилых массивов и остановок общественного транспорта, удобный выезд на городские магистрали и трассы — хорошая доступность как общественным, так и личным транспортом. Интенсивный пешеходный поток от рядом расположенных густонаселённых районов и высокая проходимость автомобилей вдоль улицы создают постоянный спрос на торговые услуги. Баланс городского удобства и тихой пригородной среды делает локацию привлекательной для покупателей и персонала.Преимущества: выгодное соотношение цены и качества — конкурентная стоимость для класса A+ и площади 170 м², высокая доходность и перспективы роста арендного и торгового спроса, ликвидность объекта благодаря фасадной позиции и оборудованности под торговлю, гибкие форматы использования — от розничной точки до шоурума или небольшого производства, доступные площади и удобное зонирование для разделения на торговую и сервисную части, выгодные торговые точки для быстрой окупаемости инвестиций.Условия сделки: продажа по цене 15 350 000 руб., готовность к переговорам и оперативному выходу на сделку. Прозрачная структура оплаты, возможны варианты по условиям расчёта под ваши бизнесцели. Цена при таком наборе характеристик и местоположении делает предложение особенно выгодным для инвесторов и предпринимателей, ориентированных на быстрый старт и стабильный доход. ПОЧЕМУ НАС ВЫБИРАЮТ?- Ваша сделка под надёжной защитой: Мы берём на себя все юридические аспекты, обеспечивая вам спокойствие и уверенность на каждом этапе.- Показы, когда вам удобно: Мы всегда готовы подстроиться под ваш график, чтобы вы могли без спешки осмотреть интересующие объекты.- Ипотека и су

Предлагается к продаже по минимально допустимой цене - земельный участок площадь 1006 +/-11 кв.м. с расположеннымна нём объектом незавершенного строительства площадь застройки167,1 кв.м, адрес: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, г.о. Ханты-Мансийск,г. Ханты - Мансийск, ул. Рассветная, д. 19. Номер лота на СберАСТ: SBR012-2608250024.1 Стоимость объекта - 323 474.70 рублей без НДС. По итогам продажи сумма налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате, будет рассчитана исходя из цены продажи Имущества. Размер НДС составит 22 % от указанной цены в соответствии с положениями пункта 3 статьи 164 Федерального закона Российской Федерации No 425ФЗ от 28 ноября2025 года.

Предложение, на которое стоит обратить Ваше внимание!Прямая продажа от собственника!Просторное нежило помещение на 1-м этаже общей площадью 346,4 кв.м. При желании можно использовать как три самостоятельных помещения, в связи с наличием трех внешних входов в него.Ранее помещения использовались под размещение офиса компании.Помещение расположено на 1-м этаже многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: г. Ханты-Мансийск, микрорайон ''Солдатское поле'', ул. Рябиновая, д.13б.

Арт. 134464924 Ищете идеальное коммерческое помещение для успешного бизнеса или аренды?У нас есть для вас уникальное предложение!Представляем вашему вниманию великолепное помещение, расположенное в самом сердце престижного и динамичного района города. Это место станет настоящей находкой для любого предпринимателя, стремящегося привлечь больше клиентов благодаря удобному расположению и отличной транспортной доступности. Помещение ранее использовалось под косметологический салон, здесь предусмотрены отдельные кабинеты, в каждом из которых выполнен ремонт. В вашем распоряжении центральные коммуникации, мощность электричества составляет 40 кВт, а также центральное отопление, что обеспечит тепло и уют в зимний период. Это идеальные условия для ведения бизнеса в любое время года! Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного помещения по выгодной цене!Вложите свои средства в успешное будущее и откройте дверь к новымвозможностям.Звоните прямо сейчас, и мы поможем вам сделать первый шаг к вашему успешному бизнесу!

Арт. 129852900 В продаже помещение с готовым бизнесом - Ателье. Помещение в хорошем техническом состоянии в цокольном этаже 37.2 кв.м. С помещением передается все швейное оборудование, наработанная клиентская база.

Арт. 132986056 Предложение для инвесторов, собственников своего бизнеса. Отдельно стоящее 3-х этажное кирпичное здание 868 кв.м. плюс второе здание-павильон 58 кв.м. на участке 13 соток в центральной части города. Здание капитально отремонтировано. Сделан качественный ремонт, перепланировка покабинетно под арендатора. На каждом этаже около 290 кв.м. На первом 230 кв.м. свободная площадь. На втором 8 кабинетов разной площади от 13 до 49 кв.м. На третьем 9 кабинетов так же разных площадей. Оба объекта сданы в аренду и много лет приносят хороший стабильный доход. Окупаемость данного объекта составит 5,5 лет!Своя парковка у здания. Своя газовая котельная, что делает коммунальные платежи низкими. Имеется пожарная, охранная система, видеонаблюдение. Хорошая транспортная развязка.ПОЧЕМУ НАС ВЫБИРАЮТ? - Ваша сделка под надёжной защитой: Мы берём на себя все юридические аспекты, обеспечивая вам спокойствие и уверенность на каждом этапе.- Показы, когда вам удобно: Мы всегда готовы подстроиться под ваш график, чтобы вы могли без спешки осмотреть интересующие объекты.- Ипотека и субсидии? Мы всё устроим! Наш ипотечный эксперт найдёт для вас самые выгодные условия и возьмёт на себя всю бумажную работу.- Хотите посмотреть? Мы организуем! Просто скажите, и мы договоримся о встрече на объекте.- Есть вопросы? Мы готовы помочь! Звоните, и мы с радостью проконсультируем вас.

Арт. 138223493 В продаже Комплекс ГАRAZH, расположенный по адресу ул. Чехова 84, состоит из 3 зданий:- общежитие для проживания сотрудников (может использоваться как офисное помещение) площадью 180м2,- отдельно стоящее здание под магазин/офис — площадь 106м2,- главное здание площадью 770 м2, свободной планировки, высокими потолками. На сегодняшний день разделено на 2 помещения 433 и 341 кв.м. с различными по площади подсобными помещениями.Итого площадь всех помещений составляет 1056 м2.Земельный участок на котором расположен комплекс составляет 3503м2. Первая линия, въезд с ул. Чехова. Территория асфальтированная большая, закрытая, под видеонаблюдением.Все коммуникации в рабочем состоянии: собственная газовая котельная, центральное водоснабжение и водоотведение, электричество мощностью 150 кВт, интернет и телефония. ПОЧЕМУ НАС ВЫБИРАЮТ? - Ваша сделка под надёжной защитой: Мы берём на себя все юридические аспекты, обеспечивая вам спокойствие и уверенность на каждом этапе.- Показы, когда вам удобно: Мы всегда готовы подстроиться под ваш график, чтобы вы могли без спешки осмотреть интересующие объекты.- Ипотека и субсидии? Мы всё устроим! Наш ипотечный эксперт найдёт для вас самые выгодные условия и возьмёт на себя всю бумажную работу.- Хотите посмотреть? Мы организуем! Просто скажите, и мы договоримся о встрече на объекте.- Есть вопросы? Мы готовы помочь! Звоните, и мы с радостью проконсультируем вас.

Арт. 141635746 В продаже капитальное отдельно стоящее здание, расположенное в одном из самых проездных мест нашего города. Главный вход выходит на самую оживленную дорогу района ''Гидронамыв'' и ''Самарово''. Построено из блоков в 2018 году. Фасад вентилируемый, утепленный. Общая площадь помещений 970 кв.м. Распланировано на 2 этажа, имеются как большие площади, так и много подсобных кабинетов. Оформление залов по дизайн проекту, внутренняя отделка выполнена высококачественными отделочными материалами. Своя газовая котельная, электричество 250 кВт, центральная канализация и вода. В здании разведена приточно-вытяжная система вентиляции, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. Земельный участок в собственности. Вместительная асфальтированная парковка. Есть места для подъезда и разгрузки техники, запасной выход, а так же лифт для подъема грузов на второй этаж. Уважаемый покупатель, прежде чем предлагать 20-30 млн за готовое здание со всеми подведенными коммуникациями, попробуйте найти хотя бы пустой участок в городе на первой линии за эти деньги. Продаем ниже себестоимости строительства. Потрачено на стройку, участок, благоустройство, ремонт, получение всей технической документации и подведение коммуникаций в 5 раз больше.Звоните, согласуем просмотр.

Просторное помещение для бизнеса с отдельным входом в торцевой части дома по адресу ул. Дунина-Горкавича, 10. На цокольном этаже пятиэтажного кирпичного дома идеально подойдет для магазина, офиса, салона красоты или логистического узла. Ключевое преимущество —первая линия, большая парковка, свободная погрузга-рагрузка (без ограничений. которые действуют со стороны подъездов жилых домов).Свой вход, установлены металлопластиковые окна с защитными рольставнями.Объект продается впервые, один собственник, все документы готовы к сделке. Код пользователя: 202530Номер в базе: 12264678

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью почти 300 кв. м на цокольном этаже кирпичного дома. Объект расположен в тихом районе, в шаговой доступности от лесного массива.Помещение уже разделено на готовые офисные кабинеты, но легко адаптируется под ваши задачи: для торговли, офиса компании, фитнес-центра или иного бизнеса. Все коммуникации центральные.Этаж: цокольный. Высота потолков — 3 м. Возможна продажа с имеющейся мебелью по договорённости. Код пользователя: 139476Номер в базе: 12309068

Уважаемые предприниматели!Помещение площадью расположено в центральном районе города, в зоне с высокой деловой активностью и развитой инфраструктурой. Рядом находятся жилые комплексы, магазины, спортивный центр, школы и административные здания, включая правительство Югры и городскую администрацию, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Транспортная доступность на высоком уровне: в пешей доступности остановки общественного транспорта, связывающие район с ключевыми точками города. Помещение подходит для размещения офиса, переговорного центра или организации детского досуга — его функциональность подтверждена удобной планировкой с возможностью зонирования. Высота потолков 3 метра позволяет реализовать различные дизайнерские решения, а естественное освещение через большие окна создает комфортную рабочую атмосферу. Коммуникации в отличном состоянии, проведены необходимые инженерные сети, включая электричество, водоснабжение и вентиляцию. Отделка нейтральная, что дает возможность адаптировать пространство под конкретные задачи без значительных вложений. Район отличается низким уровнем шума и высокой безопасностью, что важно для долгосрочной работы. Помещение находится на первом этаже, что упрощает его посещение клиентами и сотрудниками. Рядом расположены парковочные места. Объект обладает высоким потенциалом для коммерческого использования благодаря удачному расположению и универсальности пространства. Код пользователя: 161761Номер в базе: 9097037

Продается комплекс нежилых объектов недвижимости:- пристрой к радиоузлу общей площадью 68,3 кв.м. (кад. 86:12:0102003:156), - здание радиоузла 189 кв.м. (кад. 86:12:0102003:768), - гараж.-110,3 кв.м, 86:12:0102003:3302Год постройки 1992. Конструктивные элементы зданий: фундамент бетонный, стены, перекрытия кирпичные, кровля двускатная, металлическая. Земельный участок под здание радиоузла площадью 1 025 кв.м. в аренде (кад. 86:12:102003:2).Земельный участок под здание гаража площадью 130 кв.м. в аренде (кад. 86:12:0102003:3291).Комплекс обеспечен инженерными коммуникациями, окружен многочисленными точками притяжения покупательского спроса и деловой активности (гостиничный комплекс, банки, магазины, аптека, церковь, школа). Хорошая транспортная доступность, как личным так и общественным транспортом.Продажа от собственника. Цена указана с учетом НДС 22%. Условия продажи уточняйте по телефону. Звоните! Ответим на все вопросы.

ИНВЕСТОРАМ и предприимчивым людям!Идеальное предложение для вложения денег!Доходность выше, чем по депозитам в банках, гарантия сохранения вложений, т.к. недвижимость не дешевеет.На продажу выставлено нежилое помещение, в котором с 2019 года работает салон красоты, имеется действующий арендатор. ДОХОДНОСТЬ С ПЕРВОГО МЕСЯЦА ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ.Помещение с ремонтом и всеми коммуникациями, в развивающемся районе.Вход отдельный, парковка у входа, хороший трафик.Лучшего предложения Вы не найдете, спешите!Офис оборудован всем необходимым. Выполнен свежий качественный ремонт. Отсутствие конкуренции и самый населенный микрорайон Ханты-Мансийска обеспечат высокую норму прибыли. Всегда сдадите или продадите объект! Код пользователя: 201163Номер в базе: 8369884

Продается двухэтажное офисное здание общей площадью 695.8кв.м, на земельном участке площадью 32,5 сотки, расположенное в лесу в черте города. Это идеальное место для тех, кто ищет уединение и спокоиствие, но при этом не хочет быть оторванным от городскои жизни. Здание построено в 1986 году, находится он в тихом раионе, окруженном деревьями и зеленью. В нем насчитывается более 20 кабинетов, на каждом этаже есть общий санузел и во многих кабинетах есть свой санузел и душевая. Здание частично меблировано, в некоторых кабинетах необходим косметический ремонт.Рядом своя большая парковка для автомобилеи, шлагбаум, место для отдыха на свежем воздухе. В лесу можно прогуляться или заняться спортом.В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, магазины, спортивный комплекс, недалеко от здания расположена школа, детский сад, биатлонный центр.На земельном участке возможно возведение многоэтажного жилого дома с коммерческими помещениями.Это сочетание подходит для тех, кто ищет тихое и спокоиное пространства для жизни или бизнеса. Здание может быть использовано как офис или гостиница, что делает его еще более привлекательным для инвесторов. Звоните для просмотра и покупки! Код пользователя: 161761Номер в базе: 8413417

Уважаемые бизнесмены! Продается торговое помещение с готовым бизнесом - продуктовый магазин Красное&Белое, на первом этаже капитального дома. Входная группа магазина смотрит на перекресток улиц Строителей-Чехова, магазин работает до 22:00. Район с развитой инфраструктурой. Договор аренды помещения на 15 лет - выгодная инвестиция и стабильный пассивный доход на долгие года. В помещении имеется центральная вода, электричество и отопление, имеется основной торговый зал и подсобные помещения (склад, санузел). Один собственник. К сделке готовы. По всем интересующим вопросам звоните по указанному номеру в любое время дня! Код пользователя: 161761Номер в базе: 8413413

Уважаемые покупатели продается помещение в центральном районе города, расположенное на полу-цокольном этаже жилого дома, обеспечивает высокую проходимость и доступность для клиентов. В хорошем состоянии, с частичным ремонтом. Имеется 2 полноценных окна. Помещение идеально подходит для открытия вашего бизнеса. Рядом находятся остановки общественного транспорта, магазин Пятерочка, Магнит, аптеки, кафе, ООО ''Газпром-Нефть Хантос'', больница, школы. В помещении есть все необходимые коммуникации - электричество, водоснабжение и канализация. Звоните, все обсудим! Код пользователя: 161761Номер в базе: 8228767

Продается помещение в нагорной части города, в ЖК Возрождение. Возможна продажа с действующим высокорентабельным бизнесом. Цена указана за помещение!!!По данному адресу находится деиствующий бизнес - медицинская клиника. Медицинская лицензия позволяет оказывать услуги массажа, процедуры по коррекции фигуры, косметологии, а также имеются свободные кабинеты под сдачу в аренду бьюти специалистам. Имеется два отдельных входа с улицы, санузел, большая и просторна зона ожидания более 70 кв. м., кабинеты для проведения SPA процедур, массажа, косметологический, процедурный кабинет, парикмахерские зоны, большая зона ресепшн с барной стойкой. Клиенты могут получить консультации врачеи-косметологов и специалистов по коррекции фигуры, терапевта.Клиника расположена в удобном месте, имеет парковку.В клинике работает медицинский персонал, имеется все необходимое оборудование для проведения процедур по коррекции фигуры: аппараты LPG-массажа, эндосферы, крирлиполиза, кавитации, RF-лифтинга, лазерного липолиза, миостимуляции, термоодеяло и т.п., оборудование косметологическое в соответствии с нормами СанПИНа, а так же фотодинамическая терапия, микротоковая терапия, центрифуга для PRP-терапии и два лазерных многофункциональных аппарата для терапии. Все оборудование и материалы для работы в отличном состоянии. В помещении выполнен дорогостоящий ремонт, профессиональная система вентиляции, кондиционеры, натяжные потолки, ароматизация кабинетов + музыка по всему помещению с ресивером, видеонаблюдение. Мокрые точки во всех кабинетах.Бизнес имеет хорошую репутацию, большую клиентскую Код пользователя: 161761Номер в базе: 8413414

Пpoдаётcя готовый гoстиничный бизнес.Горoд Хaнты-Мaнсийcк, ХMAО-Югрa, ул. Бopoвaя 15, действующая гoстиница, отдeльно cтoящeе зданиe (коммeрческого нaзначeния), плoщадь 845 кв.м. + 6 coтoк зeмли (в сoбcтвеннocти у oднoгo физ лица, без обрeмeнений). 4 этaжa и пoдвaльный этaж, пеpвaя линия, тoпoвое мeстополoжeниe, pядом трафик по северному широтному коридору, рядом Экспоцентр и школа тенниса ( в которых проводятся соревнования и разные мероприятия, а расселение в нашей гостинице), 5 минут езды как до аэропорта, так и до центра города. 20 номеров. Год постройки 2017.Коммуникации центральные: вода, водоотведение, газ, электричество мощностью 50 кВ, отопление - автоматический автономный газовый немецкий котёл. Здание полностью кирпичное с плитами перекрытия, монолитный фундамент, что означает что простоит 150+ лет. В 2022 проведен косметический ремонт и замена напольного покрытия в номерах. Руководит гостиницей лучшая в этой отрасли в городе управляющая. Бизнес автономен. Огромная база лояльных и постоянных клиентов.Окупаемость 4 годаНазвание гостиницы: Борей (древнегреческий Бог северного ветра)По всем финансовым показателям и вопросам звоните.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Продаётся объект недвижимости - имущественный комплекс. Тип актива: Нежилое помещениеСтатус актива: ЗаконсервированоПолы: Бетонная стяжкаОтделка помещений: Без отделкиВход: С улицыПодъездные пути: ДаЭлектроснабжение: Независимый источник питанияТеплоснабжение: Центральное отопление (муниципальное) Водоснабжение и водоотведение: ДаВентиляция: ДаКондиционирование: ДаНаружное освещение: ДаПлощадь земельного участка: 10593 кв. м Основание пользования земельным участком: В собственности владельца. В состав имущественного комплекса входит : Технологическое оборудование: бетонный завод, Проезды и площадки, к.н. : 86: 02: 0707002: 4454, Площадь: 2204.70 кв.м. , Производственная база, склад: площадь: 744.70 кв.м. *в объявлении указан ближайший к объекту адрес, действующий адрес объекта: 628011, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, Ханты-Мансийский р-н, тер автодорога Ханты-Мансийск-Нягань, уч 26

Продаётся уникальное коммерческое помещение в идеальном месте - самом центре города с великолепным видом на центральную площадь и пешеходную зону! Помещение имеет свежий ремонт, поделено на четыре кабинета, но есть возможность объединить три кабинета в одно пространство, что дает свободу для любого вида бизнеса. Общие коммунальные платежи невысоки благодаря собственной газовой котельной. В помещении имеются санузел и кладовое помещение для удобства. Расположение дома является идеальным для размещения офиса, салона красоты, магазина или любого другого бизнеса, где поток клиентов играет ключевую роль. Пешеходный трафик здесь невероятно высокий и является одним из самых активных в городе, что делает это помещение привлекательным для размещения гостиничных номеров.! Это отличный шанс, не упустите его! Позвоните нам прямо сейчас, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы, а также организуем просмотр этого великолепного помещения! Код пользователя: 52769Номер в базе: 8210519

Обратите внимание на это предложение - оно уникально.Такая площадь в центре города за адекватные деньги.Если нужны дополнительные фото, пишите в вайбер.Арт. 52550767

Уважаемые покупатели продается помещение в центральном районе города, расположенное на полу-цокольном этаже жилого дома, обеспечивает высокую проходимость и доступность для клиентов. В хорошем состоянии, с частичным ремонтом. Имеется 3 полноценных окна, одно из них витражное. Помещение идеально подходит для открытия вашего бизнеса. Рядом находятся остановки общественного транспорта, магазин Пятерочка, Магнит, аптеки, кафе, ООО ''Газпром-Нефть Хантос'', больница, школы. В помещении есть все необходимые коммуникации - электричество, водоснабжение и канализация. Звоните, все обсудим! Код пользователя: 161761Номер в базе: 8228766

Продается коммерческое помещение на цокольном (-1) этаже жилого дома по улице Гагарина. Объект обладает высокой проходимостью благодаря удачному расположению в людном месте рядом с остановкой общественного транспорта. Помещение светлое за счет наличия окна и имеет практичную планировку с отдельной изолированной комнатой, что позволяет гибко зонировать пространство под различные нужды. Уже выведена мокрая точка, что сокращает затраты на подготовку к открытию. На этом же этаже успешно работают известные магазины, включая ''Валдберис'' и пивную точку, что подтверждает востребованность локации и обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. В непосредственной шаговой доступности расположены школа 8 и биатлонный центр, формирующие дополнительную целевую аудиторию. Компактные размеры и готовность к эксплуатации делают это предложение экономически выгодным для организации розничного магазина, пункта выдачи заказов, мастерской или центра оказания услуг с минимальными вложениями в ремонт и запуск бизнеса. Код пользователя: 161761Номер в базе: 10698511

Продается торговое помещение площадью 126,4кв.м. на втором этаже Торгового центра ''Небо'' — одной из ключевых торговых точек города с подтвержденной высокой посещаемостью. Локация рядом с магазином ''Галамарт'' обеспечивает постоянный поток целевой аудитории, что создает готовый клиентский трафик для вашего бизнеса. Объект подходит как для розничной торговли, так и для оказания услуг.Помещение включает подсобные зоны и предлагает возможность адаптации планировки под конкретные задачи арендатора. Торговый центр отличается развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и наличием парковки. Состояние помещения позволяет начать работу в кратчайшие сроки. Это решение для тех, кто ценит выгодное расположение, стабильный поток и потенциал для роста выручки в уже сложившейся деловой среде. Код пользователя: 161761Номер в базе: 11319811

Арт. 143360753 Продаётся коммерческое помещение 73,7 м² в цокольном этаже жилого дома на ул. Дунина-Горкавича, г. Ханты-Мансийск — готовое решение для бизнеса с отличным соотношением цены и качества. Идеально подходит для тех, кто ищет ликвидный объект с возможностью быстрой окупаемости и гибкими вариантами использования.Помещение без ремонта, общая площадь 73,7 м², цокольный этаж с отдельным входом с улицы. Планировка позволяет рационально распределить пространство под офисы, переговорные, складские и служебные зоны — удобное распределение комнат обеспечивает эффективную работу коллектива и логистику внутри помещения. Электричество — 10 кВт, что достаточно для офисной техники, оборудования для малого производства, мастерской или пункта выдачи. Есть открытая парковка у дома — удобство для сотрудников и клиентов, дополнительный плюс для бизнеса с посетителями.Объект расположен в зоне с хорошей транспортной доступностью: рядом проходят городские магистрали и трассы, обеспечивающие удобный автомобильный трафик и связь с остальными районами города. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности создают стабильный пешеходный поток и удобство для сотрудников без автомобиля. Район густонаселен, высокий спрос на коммерческие площадки в жилой застройке обеспечивает постоянный приток клиентов и перспективы роста доходности объекта.Это помещение оптимально подходит под офисное назначение — офис компании, представительство, call-центр, также подойдет под шоу-рум, пункт выдачи интернет-заказов, небольшой склад или распределительный центр, мастерскую светлой промышленности, ателье, лабораторию или цех мелкосерийного производства. Отдельный вход с улицы и открытая парковка делают объект привлекательным для ритейла и сервисов с высокой посещаемостью.Ключевые преимущества: высокая ликвидность и доходность при разумной цене — 6 000 000 руб., баланс цены и удобств — большая площадь при конкурентной стоимости, наличие парковочных мест и отдельного входа, готовность к гибким форматам эксплуатации — от престижного офиса до склада и цеха, выгодные торговые точки в ближайшем окружении и возможность организации удобной логистики, перспективы роста стоимости и спроса в густонаселённых районах. Доступные площади позволяют разделить пространство под несколько функциональных зон или арендуемую часть, что повышает инвестиционную привлекательность.Условия сделки выгодны и прозрачны: цена 6 000 000 руб., собственник открыт к переговорам и оперативному выходу на сделку. Готовы обсуждать варианты оплаты и ускоренные сроки оформления. Это отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость с перспективой дохода и роста капитала при разумных вложениях и минимальных дополнительных вложениях в ремонт.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия покупки — быстрый показ, оперативные переговоры и помощь в подготовке сделки. Не упустите шанс приобрести ликвидный коммерческий объект в удобном районе ХантыМансийска.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА