Продажа коммерческой недвижимости в Ханты-Мансийске

Участок под застройку площадью 400 м² расположен в поселке Сингапай на улице Молодежная, 3В — в зоне активного развития с растущей инфраструктурой и населением 4500 человек. Удобное расположение на въезде в поселок обеспечивает высокую проходимость, что делает его выгодным решением для коммерческого использования. Правильная форма участка упрощает проектирование и позволяет рационально организовать пространство под строительство объекта площадью от 55,5 м² с учетом индивидуальных требований - максимум 260 м2 (это пока). Территория отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, кафе и другие коммерческие объекты, что создает дополнительный трафик и повышает привлекательность локации для бизнеса. Удобный подъезд с главной дороги обеспечивает доступность как для автомобилистов, так и для пешеходов. Наличие парковочных мест решает вопрос размещения транспорта клиентов и сотрудников, что особенно важно для объектов торговли, услуг или общепита. Участок подходит для возведения зданий различного назначения: магазина, офиса, салона красоты, кафе или закусочной. Гибкость использования позволяет адаптировать проект под конкретные бизнес-задачи, а удачное расположение гарантирует стабильный поток клиентов. Перспективы развития поселка и растущая инфраструктура увеличивают инвестиционную привлекательность объекта. Для уточнения деталей и согласования просмотра свяжитесь для получения дополнительной информации.Код пользователя: 37780Номер в базе: 8197217

Продам нежилое помещение в интенсивно развивающем микрорайоне. Две входных группы. В помещении видеонаблюдение, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, интернет, телефонные линии. Потолки натяжные, на полу плитка и керамогранит.

В продаже имущественный комплекс, расположенный в черте города.На территории располагается: Помещение - 2х этажное ( с подвалом) общей площадью - 195 кв.м., Помещение - 2х этажное, общей площадью - 393 кв.м.Помещения используются под офис, выполнен свежий ремонт, видеонаблюдение, охрана, пожарная сигнализация. 4 гаража общей площадью - 201,1 кв.м., отапливаемые, с ремонтом. 2 гаража площадью - 48,4 кв.м., отапливаемые, с ремонтом. Бокс-склад общей площадью - 363 кв.м., отапливаемый, имеется кран - балка.Земельный участок 6656 кв.м. целевое назначение - под размещение производственных и административных зданий, строений промышленности. Земельный участок в долгосрочной аренде(с правом выкупа).Отличное расположение, удобные подъездные пути, полностью готовая и рабочая инфраструктура не требующая дополнительных вложений. Территория огорожена, видеонаблюдение, шлагбаум. Парковка для автомобилей, грузовой техники.Коммуникации: электроэнергия, отопление, водоснабжение - централизованные.Канализация - септик. Помещения и гаражи сданы в аренду. Арендатор с длительной историей и перспективой дальнейшего сотрудничества.В собственности у физического лица.Дополнительная информация по телефону.

Продается нежилое помещение, свободного назначения.первый этаж жилого дома + пристрой. входная группа, выход в подъезд.Все подробности по телефону.

Продается готовый арендный бизнес расположенный в отдельно стоящем здании общей площадью 460 м.кв., на земельном участке 13000 м.кв. Арендатор Федеральная розничная сеть Магнит, крупный федеральный оператор продуктового ритейла. Срок действующего договора аренды — до 30 ноября 2031 г.

Основные сведения об объекте:Тип объекта: Нежилое строение, помещение, сооружение.Назначение: Нежилое.Общая площадь: 114,5 кв. м.Год ввода в эксплуатацию: 2013.Право собственности: Зарегистрировано 18.06.2013, за организацией-собственником на 100% (доля 1/1).Ключевые характеристики и преимущества:Объект представляет собой капитальное нежилое строение (помещение) площадью 114,5 кв. м.Находится в собственности, что гарантирует чистоту и прозрачность сделки.Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.Объект введен в эксплуатацию в 2013 году.Расположен в поселке городского типа Белый Яр, Сургутский район — перспективном и развивающемся регионе ХМАО-Югры.Возможности использования:Помещение идеально подходит для размещения различных объектов коммерческой и социальной инфраструктуры, таких как:Торговые точки (магазины, аптеки, салоны)Предприятия сферы услуг (салоны красоты, химчистки, ремонтные мастерские)Офисные помещенияМедицинские центры или кабинетыОбъекты общественного питания (кафе, столовые)Центры дополнительного образования или развития (как и у текущего собственника)Код пользователя: 37780Номер в базе: 10394270

Продается сауна в гостинице 170 кв.м. в настоящее время находится в аренде и успешно приносит ежедневную прибыль, на этаже находится бар, есть место для установки биллиардных столов, массажный кабинет, дополнительно кабинет свободного назначения.

Продается здание, под кафе, клуб и т.д., земля в собственности 280 кв.м.

Продается готовый гостиничный бизнес, бар, сауна с бассейном, банкетный зал с кухней, 34 номера для гостей, семь офисных помещений все сданы в аренду.

Продам или сдам в аренду здание площадью 412км\м, земля и здание в собственности

Готовое к эксплуатации нежилое помещение площадью 248,3 м² на цокольном этаже предлагает уникальную возможность для запуска ресторанного бизнеса с минимальными вложениями и временными затратами. Помещение полностью укомплектовано под бар ''Колесо'' и включает в себя функциональные зоны: просторный зал на 50 гостей, оснащенную кухню с плитой и вытяжкой, барную стойку, кладовые для хранения продуктов и алкоголя, моечную, овощной цех, кабинет для руководителя, два гостевых санузла и отдельный санузел для персонала. Ключевым преимуществом является отдельный вход и расположение на цокольном этаже, что обеспечивает полную шумоизоляцию и отсутствие конфликтов с жильцами. Объект имеет успешную историю в качестве популярного заведения с отработанной концепцией, что подтверждает его удачное расположение и грамотную планировку. Все оборудование и инфраструктура находятся в рабочем состоянии, что позволяет новому владельцу возобновить работу в кратчайшие сроки, будь то продолжение существующего формата или запуск нового проекта. Рассматриваются серьезные предложения.Код пользователя: 41512Номер в базе: 1963273

Г.А.Б (готoвый aрендный бизнеc) - Деньги работaют вмеcто ВAC!Г.A.П (годoвой apeндный пoтoк) -1 080 000 ?.M.А.П (месячный aрeндный пoток) -90 000 ?.Окупaемость 7 лет! ~ 14% годовых.Плoщaдь 73,5м2, oтдельнaя вxoдная группа с тoрца МKД.Раcxoды и сoдеpжание KУ нa аpeндатоpe.Индексация 10% в год.Цена 7 900 000 (можно в ипотeку)Причинa пpoдажи - реинвестирование средств в крупный проект.Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о встрече.Код пользователя: 21567Номер в базе: 10773380

продам помещение свободного назначения со своим отдельным входом

Продается цокольное помещение 251,2 кв.м. в развитом густонаселенном районе под любой вид деятельности. В помещении имеются арендаторы с действующим бизнесом: парикмахерская, фотосалон, магазин тортиков, материалы для наращивания ресниц и ногтей, магазин воздушных шаров, канцтовары. В ближайших домах проживает минимум 10 тыс. человек. Рядом находятся школа и детский сад.Вход в цоколь расположен близко в въезду во двор.Просмотр возможен в любое время.На районе не хватает магазина FixPriceКод пользователя: 173078Номер в базе: 9060804

Помещение нежилого назначения площадью 88 кв. м, расположенное на цокольном этаже девятиэтажного жилого дома, представляет собой готовое решение для бизнеса с высокой проходимостью. Объект идеально подходит для розничной торговли или сферы услуг, что подтверждается его успешной текущей арендой под магазин. Отдельный вход с улицы обеспечивает прямую доступность для клиентов, а наличие второго входа из общего коридора добавляет функциональности. Планировка включает холодный склад для хранения товара. Состояние помещения позволяет начать работу сразу после приобретения: выполнены подвесные потолки, стены оштукатурены и окрашены, полы покрыты линолеумом. Дополнительным преимуществом является возможность восстановления двух ранее заделанных окон для увеличения естественного освещения и привлекательности витрины. Все городские коммуникации подведены. Выгодное расположение в жилом районе гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов и развитую инфраструктуру.Код пользователя: 41512Номер в базе: 4836759

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: Общая площадь 469,9 м.кв. Первый этаж общая квадратура 368 м.кв., подвальное помещение 101,9 м.кв. Отведенная электрическая мощность: 880 . Помещение расположено в отдельно-стоящем здании.В данный момент помещение сдаётся.СОСТОЯНИЕ:Косметический ремонт. 3 входа - центральный, цокольный и служебный. Установлены приборы учета воды, 4 санузла. В помещении находится гараж, кухонная зона, подсобные помещения, кабинет руководителя, гардероб и т.д. ЛОКАЦИЯ: Северо-Восточный жилой район Идеально подойдет для ресторанов, бара, ночного клуба или магазина. Окупится быстро. В близи государственных учреждения - УВД, ГИБДД, Пенсионный фонд, Ханты-Мансийский банк, Телекомпании ''Сургутинформ-ТВ'' и т.д. Один собственник, долгов по налогам и платежам нет, без обременения. Звоните, показ по предварительной договоренности.Код пользователя: 17656Номер в базе: 2001610

Продается готовый производственно-складской комплекс с АБКПредставляет собой 2 отдельных здания и земельный участок:1) одноэтажное здание, складского назначения, площадь 485,5 м2 ( 42,9*12,6) высота 5 м2) двухэтажное здание, на 1 этаже-производственно-складская, на 2 этаже офисная часть, площадь здания 1413 м2. Высота 8,9 м3) земельный участок, назначение под склад и АБК, площадью 6596 кв.м Помещение готовое, использовалась для хранения ЛДСП, выставочный зал, отдел продаж.Выделенная мощность 150 кВт. Канализация - септик. Вода привозная, закачивается в накопительный резервуар, откуда подается в с/у. На территории закопаны два пожарных резервуара. В помещениях установлены ворота (3,5*3,5), навес над воротами, выполнена разводка электрика, отопление (встроенная газовая водогрейная котельная, суммарной мощностью 300 кВт). Здание оборудовано системами АПС, СОУЭ. Хорошая транспортная доступность, парковка. Стоимость указана с НДС.

Продается гаражный бокс по адресу Нефтеюганское шоссе, 27/1. Объект представляет собой капитальное строение, обеспечивающее надежную защиту автомобиля и имущества. Гараж сдается в аренду, что гарантирует стабильный пассивный доход для нового владельца с момента совершения сделки. Планировка стандартная, с достаточным пространством для размещения легкового автомобиля и организации подсобной зоны для хранения. Конструкция в хорошем состоянии, предусмотрены стандартные коммуникации. Ключевым преимуществом является локация на оживленной магистрали с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся автомойки, сервисные центры, магазины автозапчастей и крупные торговые комплексы. Транспортная доступность отличная, выезд на основные дороги города занимает минимум времени. Код пользователя: 37780Номер в базе: 9922847

Арт. 123524992 Oтдeльнo стоящеe трехэтажноe зданиe тоpговoго центра общeй плoщaдью 1363,4 м². Зeмeльный участок 2976 м² в coбcтвеннoсти, что являeтся дополнительным aктивoм и снижaeт операционныe рaсходы. Oбъeкт рaспoлoжeн в отличнoй локации — на пepеceчении двуx оживленныx улиц с интенсивным пешexодным и aвтомобильным тpафикoм, всего в 56 минутах ходьбы от крупного бизнес-центра ''Сургутнефтегаз'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и высокую посещаемость. Здание имеет три удобных заезда, просторную парковку для посетителей и отдельную зону для разгрузки товаров. Все площади в торговом центре сданы в аренду, что гарантирует стабильный денежный поток с первого дня после покупки. Якорный арендатор — федеральная торговая сеть ''Магнит'' с долгосрочным договором аренды, включающим ежегодную индексацию, и продлением срока аренды до 2032 года. ''FIX PRICE'', Остальные помещения занимают проверенные арендаторы — индивидуальные предприниматели, работающие в сфере торговли и услуг. Торговый центр приносит стабильный доход . Отличный вариант для инвесторов, ищущих готовый бизнес с прозрачной структурой доходов и минимальными рисками. Подробности по телефону. Торг уместен.

Помещение свободного назначения общей площадью 71.4 м² расположено на цокольном этаже жилого комплекса в зоне с высокой пешеходной проходимостью и стабильным трафиком. Объект характеризуется правильной прямоугольной формой без выступов и колонн, что обеспечивает максимально эффективное использование всей площади и упрощает процесс зонирования. Высота потолков и нейтральная отделка создают ощущение масштабного, готового к работе пространства. Ключевым преимуществом является наличие двух отдельных входов, что открывает возможности для организации разных функциональных зон или разделения бизнес-потоков, а также значительно повышает привлекательность объекта для арендаторов. Помещение готово к эксплуатации, что позволяет новому собственнику начать бизнес или сдать площадь в аренду в кратчайшие сроки.Транспортная доступность высокая: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов и удобство для сотрудников. Район обладает развитой инфраструктурой: в непосредственной близости расположены жилые кварталы, офисные центры, банки, аптеки и объекты розничной торговли. Универсальная планировка позволяет разместить здесь розничный магазин, салон услуг, медицинский кабинет, офис или кофейню. Стоимость квадратного метра составляет 90 000 рублей, что является конкурентным предложением для данного локации с учетом готовности объекта и его ключевых преимуществ. Инвестиция в коммерческую недвижимость представляет собой надежный инструмент для диверсификации капитала и создания источника пассивного дохода на условиях долгосрочной аренды, либо может стать основой для запуска собственного стабильного бизнеса в перспективном месте.Код пользователя: 37780Номер в базе: 9550010

Помещение свободного назначения общей площадью 101,6 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома, представляет собой готовое решение для бизнеса с высоким пешеходным трафиком. Ключевое преимущество объекта — его исключительное местоположение на пути основного потока людей, следующих от Китайского рынка в сторону жилых массивов на улице Усольцева. Планировка площадки функциональна и состоит из четырех изолированных кабинетов, что идеально подходит для организации офисов, медицинских кабинетов, студии или представительства. Отделка не выполнена, что предоставляет новому собственнику полную свободу для реализации любого дизайн-проекта с учетом специфики своего бизнеса и соблюдением всех нормативов. Окружающая инфраструктура уже сформирована и включает такие востребованные объекты, как продуктовый магазин ''Магнит'', стоматология, салон красоты и аптеки, что обеспечивает постоянное присутствие целевой аудитории. Близость крупного торгового центра ''АУРА'' дополнительно повышает привлекательность локации. Помещение готово к эксплуатации и не требует дополнительных инвестиций кроме работ по чистовой отделке, что позволяет в кратчайшие сроки начать коммерческую деятельность и быстро выйти на окупаемость за счет высокой проходимости и удачного соседства.В помещении собственник провел ЭЭ, мощность 30 кВт.Код пользователя: 37780Номер в базе: 9929650

Помещение свободного назначения общей площадью 101,6 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома, представляет собой готовое решение для бизнеса с высоким пешеходным трафиком. Ключевое преимущество объекта — его исключительное местоположение на пути основного потока людей по улице Билецкого. Планировка площадки функциональна и состоит из четырех изолированных кабинетов, что идеально подходит для организации офисов, медицинских кабинетов, студии или представительства. Отделка выполнена, что предоставляет новому собственнику сэкономить на ремонте.Окружающая инфраструктура уже сформирована и включает такие востребованные объекты, как продуктовый магазин ''Магнит'', стоматология, салон красоты и аптеки, что обеспечивает постоянное присутствие целевой аудитории.Код пользователя: 37780Номер в базе: 9832354

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.