Продажа коммерческой недвижимости в Ханты-Мансийске

Дом сдан, помещение с готовым арендатором (салон красоты), будущий владелец будет получать арендную плату (ежемесячно)Договор аренды заключен на 5 летПредлагается коммерческое помещение #8 в башне ''Дом на Комсомольском'' Преимущества комплекса: - монолитный дом, высотность 16 этажей, застройщик ''Брусника'' - уникальная отделка дома и благоустройство территории - большое количество парковочных мест + паркинг (под домом) На изображении реальное фото входной группы, дома, парковкиДополнительная информация: - высота потолков 3 метра - видеонаблюдение по периметру дома - витражное остекление - отдельный вход в помещение с тёплым тамбуром Код пользователя: 70730Номер в базе: 2000818

Продается земельный участок ( 9 соток) с жилым домом, цехом и сауной. На участке:-Дом деревянный одноэтажный со всеми удобствами. -Сауна с полноценным для проживания вторым этажом. -Цех под различные виды работ. -Хоз. блок под инструменты и инвентарь.Коммуникации центральные : электричество 3 фазы 15 кВт, центральное отопление и водоснабжение. Канализация-септик раздельный для сауны и дома. Асфальт до участка. Отличный вариант для ведения своего дела и проживания. Это не дача, это дом с возможностью беззаботного проживания и работы без езды по пробкам. В черте города. Нет опасности промерзания системы отопления из-за отключения электричества, так как отопление центральное. Можно уехать в отпуск , не опасаясь за дом.

Помещение нежилого назначения площадью 88 кв. м, расположенное на цокольном этаже девятиэтажного жилого дома, представляет собой готовое решение для бизнеса с высокой проходимостью. Объект идеально подходит для розничной торговли или сферы услуг, что подтверждается его успешной текущей арендой под магазин. Отдельный вход с улицы обеспечивает прямую доступность для клиентов, а наличие второго входа из общего коридора добавляет функциональности. Планировка включает холодный склад для хранения товара. Состояние помещения позволяет начать работу сразу после приобретения: выполнены подвесные потолки, стены оштукатурены и окрашены, полы покрыты линолеумом. Дополнительным преимуществом является возможность восстановления двух ранее заделанных окон для увеличения естественного освещения и привлекательности витрины. Все городские коммуникации подведены. Выгодное расположение в жилом районе гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов и развитую инфраструктуру.Код пользователя: 41512Номер в базе: 12665666

Арт. 135340300 Самый ликвидный актив у дороги! ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ РАССРОЧКУ! Ваш выход в индустрию красоты без лишних хлопот.Представляем вам редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости. Продается полностью готовое, ''дышащее'' прибылью помещение на первом этаже престижного 9-этажного жилого комплекса по адресу: г. Сургут, ул. Югорская, 5/2. Почему это ''бриллиант'' для вложений? Первая линия & Высокий трафик. Выходит прямо на оживленную магистраль. Поток машин и пешеходов — колоссальный. Ваша будущая вывеска будет работать на вас 24/7 без выходных. Это не ''глухой двор'' — это лицо вашего бизнеса.Сделано всё по уму. Пространство уже спроектировано по стандартам парикмахерской премиум-класса:Разведена сантехника, мощная электрика (выдержит много энергии для мощного оборудования).Профессиональная вытяжка и вентиляция (чтобы запахи не задерживались, а клиенты чувствовали свежесть). Бизнес под ключ (Оборудование в подарок!).Вы не тратите ни рубля на старт. Вместе с квадратными метрами вы получаете все необходимое оснащение: кресла, мойки, тележки, зеркала со стойками — всё остаётся новому владельцу. Приди и начни зарабатывать завтра же! О локации:Помещение расположено в густонаселенном спальном районе, внутри плотной застройки. 9-этажный дом — это тысячи потенциальных клиентов, живущих в радиусе 100 метров. Плюс проходимость из соседних домов. ''Своя'' аудитория уже ждет мастера хорошего уровня. Инвесторам на заметку:У вас есть шанс купить не просто ''стены'', а действующий актив с высоким потенциалом. Прекрасная точка для масштабирования или сдачи в аренду. Доходность выше банковских вкладов в разы. Отдельное слово владельцам:От вас нужно лишь немного магии — ваше внимание и креативный маркетинг (раскрутка, Авито, соцсети). Помещение само по себе магнит, осталось только запустить рекламную кампанию и красиво подать. Если у вас есть интересный проект раскрутки — дайте этому месту второе дыхание!Характеристики:Площадь: 93,6 — эргономичная планировка без ''мертвых'' зон.Отдельный вход.Коммуникации: все центральные (вода, канализация, свет, отопление).Звоните! Такой вариант уходит за считанные дни. Приезжайте, смотрите, вдохновляйтесь. Я покажу вам место, которое окупится быстрее, чем вы думаете.

Продаются помещения разных площадей. Есть возможность приобретения как целиком так и по отдельности. Для получения дополнительной информации ЗВОНИТЕ.

Предлагаю вашему вниманию помещение с черновой отделкой в цоколе многоэтажного дома. Для получения более подробной информации ЗВОНИТЕ.

KAДAСTРОВЫЙ НОМЕP: 86:10:0101164:162 Сoбственник.Здание 5718.6м2Комплекс рaзбит нa 4 ангaра по 1430м2Каждый бoкс имeeт сквозныe ворoта c выхoдом нa любую cтоpону.Boдоснабжение - eсть, скважинaЭлектpичeствo - есть, под прoизвoдственную мощностьПарковка - есть, для грузовых машин и техникиВидеонаблюдение - есть.Имеется ж/д тупик (не в собственности)Возможность эксплуатации по договоренности

продается помещение свободного назначения. Код пользователя: 23219Номер в базе: 1970902

Продается встроенное нежилое помещение, расположенное в цокольном эт. 9-эт. многоквартирного жилого дома. Год постройки - 2004. Конструктивные элементы: фундамент ж/б сваи, стены ж/б панели, перекрытия ж/б плиты, кровля совмещенная мягкая. Состояние хорошее, инженерные коммуникации: электро- / горячее и холодное водоснабжение, канализация.Рядом хорошо развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта, торговые ряды, мини-рынок, кафе, отделения банков, магазины. Продажа от собственника, без посредников. Цена указана с учетом НДС 22%. Условия приобретения уточняйте по телефону, указанному в объявлении. Звоните, ответим на все вопросы!

Офис расположен на 1 этаже, 5 этажного жилого дома. Торг. Владение: - более пяти лет. Разумный торг приветствуется.

СОБСТВЕННИКПродается комплекс 3200м2Объект подходит под реализацию ЛЮБОГO БИЗHЕС ПРOЕКТATAКИX KАK: Дилеpcкий цeнтр пo продаже легковых авто, грузовых авто, спецтехники Автосервис, детейлинг центр, шиномонтаж Мебельный салон, продуктовый гипермаркет, шоурум, Ресторан, кафе, ночной клуб, кальянная. А также для другого бизнеса, которому необходимы: торговые, офисные, складские и сервисные помещения! ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 3200 м2 и земельный участок 86:10:0101004:48 под ними, площадью 1 га.В ЗДАНИИ СДЕЛАН:Современный капитальный ремонт, стильный внутренний дизайн подойдет по вкусу любому гурману, современные туалетные и душевые комнаты КОММУНИКАЦИИ:Электричество, вода, отопление и канализацияОптико волоконный интернет - 1000 Мбит.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно._______На данный момент КОМПЛЕКС СОСТОИТ из четырех ОСЗ:1. АВТОСАЛОН - 692 м2.2. Торгово-выставочное помещение - 290 м2 и станция тех. обслуживания - 676 м2.3. Детейлинг центр (1 этаж) - 445 м2 и офисное помещения над ним (2 этаж) - 445 м2.4. Автомойка (1 этаж) - 300 м2. и кафе (2 этаж) - 340 м2.Открытая асфальтированная площадка на 200 м/мест_______РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА ЯВЛЯЕТСЯ: ГЛАВНЫМ АКТИВНЫМ ЦЕЛЕВЫМ ТРАФИКОМ! ВНИМАНИЕ! Для каждого клиента индивидуальный подход!Оперативный показ. Звоните в любое время.

АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''.Продается двухэтажное отдельно стоящее служебно-техническое здание ОРСа. Год постройки - 1994. Кадастровый номер: 86:10:0101228:549, в собственности.Крыша шифер, фундамент бетонный, стены и перегородки - кирпичные. Требует ремонта.Земельный участок не является собственностью АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания'', заключен договор субаренды с ОАО РЖД.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' номер процедуры 245260. Указана стартовая цена. Аукцион на повышение.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.

В густонаселённом районе продам помещение свободного назначения пол любой вид деятельности в густонаселенном районе города. Помещение со входом на обе стороны дома, рядом располагается парк за Саймой, первая линия. СОБСТВЕННИК!Торг уместен.

Бaзa укрупнитeльнoй cбoрки труб и металлоконструкций по адрecу: Роccия, Xaнты-Maнcийский автонoмныйoкруг, Суpгутский рaйoн, тepритopия Зaпaднo-Сургутскoe местoрождениe. Удoбный логистичecкий центp с xоpошeй тpанcпoртной paзвязкoй. Зeмeльный учacток нaxодится в cобствeнности.В состав производственной базы входит:Автозаправочная станция, общая площадь 42,5 м2Резервуар, объем 200 м3 - 4шт.Заправочная колонка, площадь застройки 0,3 м2 3шт.Артскважина, общая площадь 7,6 м2Газораспределительный пункт 7,7 м2Нежилое здание (Канцелярское) 79,4 м2Кислородная станция 304,6 м2Контрольно-пропускной пункт, проходнаяСтолярный цех 891,4 м2Холодный склад Ремонтно-механических мастерских 1806,3 м2Цех металлоконструкций трубных узлов 3611,8 м2Склад 184,4 м2Общежитие вахтовиков 2207 м2Котельная 202,3 м2Здание канцелярское 415,1 м2Склад 129,5 м2Овощехранилище 80,3 м2Арочный склад 443,1 м2Арочный склад 450,9 м2Арочный склад 450,9 м2Козловой кран 25 тоннЭлектрическая мощность 310 кВт, видеонаблюдение, канализация(откачиваемый септик 2 по 10 м3, 1 на 50м3, 1 на 60 м3), глубина скважины 100 м., глубина резервной скважины от 15 до 20 м, насос 25м3/час, подачиводы и ограждение по всей территории. Газификация выполнена. Выезд автотранспорта с базы нафедеральную трассу с разгонной полосойКод пользователя: 22871Номер в базе: 10757721

Предлагаем к приобретению здание, расположенное на 1 линии с удобной транспортной развязкой, на земельном участке площадью 41 сот (4169 кв.м.) по адресу: ХМАО-Югра, г. Сургут, ул.30 лет Победы. Земельный участок находится в собственности. Состоит из 5-ти этажного административно-бытового корпуса общей площадью 3284,2 кв.м. Здание дополнительно может быть оборудовано лифтом и пандусом для маломобильных граждан. На всех этажах расположены помещения площадью от 8-95,9 кв.м. в том числе помещения для проживания персонала с санузлами душевыми кабинами на 5 этаже. Возможна перепланировка помещений для увеличения либо уменьшения площади. Ориентировочно в здании можно разместить 250-600 человек, в зависимости от сферы деятельности и расположения техники, эксплуатируемой персоналом. За зданием АБК расположены здание спорткомплекса и гараж, который имеет 4 бокса, вместимостью 8 машин, с отдельными воротами. Площадь гаражей 190,8 кв.м. В спорткомплексе имеется для отдыха сауна, моечная, комната отдыха, спортзал, волейбольная/баскетбольная площадка, теннисный стол. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация централизованная. Здание в хорошем состоянии, полностью функционирует, каждый год проводят ремонт помещений и фасадной части. На территории имеется собственная охраняемая парковка на 40-60 парковочных машиномест.Код пользователя: 22871Номер в базе: 9078262

Продается база на земельном участке. База находится в городе. Хорошая логистика и транспортная развязка для любого транспорта, за участком подъездные жд пути! Речпорт менее чем в километре. На базе выстроены и зарегистрированы 7 арочных складов, каждый по 450м. Пару соединены между собой, образуя дополнительную площадь. Подключено электричество, отопление, газ. Склады как теплые, так и холодные. Несколько сдано в аренду, можно получать прибыль. Стоит каркас под помещение с кран-балкой . Имеются панели для полной постройки здания. За территорией базы проходит газопровод, свободная земля еще почти 1,5Га. Отсыпана, облагорожена. Может так же использоваться под хоз нужды.Код пользователя: 22871Номер в базе: 2023815

Продается коммерческое помещение с готовым бизнесом - полностью оборудованный салон парикмахерских услуг.Помещение расположено в новом современном ЖК ''За ручьем'' на 2 этаже, 1-я линия. Два входа - со стороны дороги и со двора.Салон работает с 2022 года, уже есть постоянная наработанная клиентура.На постоянной основе работают 2 мастера (на аренде), готовы и дальше продолжить работать.Общие характеристики площадь помещения 51,4 м2 оборудовано 3 рабочих места. Комфортные кресла, большие круглые зеркала с подсветкой придают салону особый стиль и шарм. 2 удобные мойки для мытья головы бытовая комната, оборудованная стиральной и сушильной машинами а также шкафчиками для хранения необходимого инвентаря собственный сан.узел с раковиной, что создает дополнительный комфорт для мастеров и гостей салона. имеется бойлер для обеспечения бесперебойного наличия горячей воды отдельно оборудована зона ресепшен и комфортная зона ожидания для посетителейТехнические характеристики установлены приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии противопожарная система приточно-вытяжная система вентиляции обеспечивает циркуляцию воздуха в помещении для комфортного микроклимата система видеонаблюденияСовременный и стильный интерьер помещения, профессиональное оснащение, команда мастеров позволят новым собственникам зарабатывать с первого дня!Здесь уже создана атмосфера уюта и профессионального сервиса, Вам осталось прийти и купить! Звоните — покажем в удобное время и ответим на все вопросы.Код пользователя: 25231Номер в базе: 12031084

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в самом центре востребованного торгово-развлекательного комплекса ''Гулливер''. Внутри уже заведена вода и организовано водоотведение — это открывает широкие возможности для бизнеса: от детских праздников, квестов и творческих мастерских до салона красоты или любого другого формата. Помещение продаётся напрямую, без обременений, залогов и споров. Для реального покупателя возможен торг по договорённости с собственником. Звоните!Код пользователя: 934Номер в базе: 12843934

Участок под застройку площадью 400 м² расположен в поселке Сингапай на улице Молодежная, 3В — в зоне активного развития с растущей инфраструктурой и населением 4500 человек. Удобное расположение на въезде в поселок обеспечивает высокую проходимость, что делает его выгодным решением для коммерческого использования. Правильная форма участка упрощает проектирование и позволяет рационально организовать пространство под строительство объекта площадью от 55,5 м² с учетом индивидуальных требований - максимум 260 м2 (это пока). Территория отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, кафе и другие коммерческие объекты, что создает дополнительный трафик и повышает привлекательность локации для бизнеса. Удобный подъезд с главной дороги обеспечивает доступность как для автомобилистов, так и для пешеходов. Наличие парковочных мест решает вопрос размещения транспорта клиентов и сотрудников, что особенно важно для объектов торговли, услуг или общепита. Участок подходит для возведения зданий различного назначения: магазина, офиса, салона красоты, кафе или закусочной. Гибкость использования позволяет адаптировать проект под конкретные бизнес-задачи, а удачное расположение гарантирует стабильный поток клиентов. Перспективы развития поселка и растущая инфраструктура увеличивают инвестиционную привлекательность объекта. Для уточнения деталей и согласования просмотра свяжитесь для получения дополнительной информации.Код пользователя: 37780Номер в базе: 8197217

Готовая инвестиция в недвижимость с доходом с первого дняНедвижимость с арендатором, стабильный доход и простая налоговая схема. Без рисков, без кредитов, без ожиданий. Это решение для тех, кто хочет сохранить и приумножить — спокойно и надёжно.1. Это вложение — не для всехПеред тем как звонить, важно понять: речь не про тест-драйв инвестиций.Если бюджет ограничен или надеешься на быстрый выигрыш — лучше не трать время. Этот объект подходит тем, кто ищет сохранение капитала и гарантированный доход.2. Деньги работают сразуОбъект уже сдан в аренду.С момента покупки ты начинаешь получать регулярные выплаты.Арендатор надёжен, договор долгосрочный. Всё оформлено.Доход идёт с первого месяца.3. Налоги ниже, прибыль вышеВ отличие от банковских вкладов, здесь ты платишь всего 6% налога — а в некоторых случаях и меньше.Разница заметна уже на первых выплатах.Это выгодно не только в моменте, но и в долгосрочной перспективе.4. Рынок на подъёмеСпрос на такие объекты растёт. Люди выводят деньги из валюты, вкладов, акций.Инвесторы ищут стабильность — и готовы переплачивать за надёжность.Купить сейчас — значит оказаться в плюсе, когда рынок подрастёт.5. Надёжно, прозрачно, без суетыТы получаешь: — готовый арендный поток— оформленный договор— возможность продать объект в будущем дорожеВсё просто. Доход уже идёт. Объект готов. Осталось только принять решение.Позвони сейчас, чтобы узнать детали. Надёжные инвестиции долго не ждут.Код пользователя: 37780Номер в базе: 6510596

Продается уникальное коммерческое помещение с огромным потенциалом в самом сердце города! Это просторное помещение свободного назначения расположено на 15 этаже жилого дома по адресу пр. Ленина, 23. Общая площадь составляет 83,7 кв.м., что предоставляет вам массу возможностей для реализации ваших бизнес-идей.На данный момент помещение полностью свободно и готово к немедленному использованию. Ранее оно использовалось как офис, но благодаря удачной планировке вы сможете легко адаптировать его под любые нужды: от студии маникюра или макияжа до тату-салона, адвокатской конторы или креативной мастерской. Внутри вас ждет уютная кухонная зона, две зоны для рабочего пространства, а также санузел с душевой и сауной для вашего комфорта.Помещение находится в отличном состоянии: выполнен качественный косметический ремонт, включая стильное плиточное покрытие, аккуратные штукатуренные стены и современные подвесные потолки Armstrong. Высота потолков составляет 3,2 метра, что создает ощущение простора и свободы.Одним из главных преимуществ является великолепный вид из окна — вы сможете наслаждаться панорамой города, наблюдая за жизнью на пересечении улиц 50 лет ВЛКСМ и пр. Ленина. В здании предусмотрены два лифта, а на первом этаже вас встретит консьерж, обеспечивающий безопасность и комфорт.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного помещения, где средняя ставка аренды в районе составляет 1500-1800 рублей за кв.м., что может обеспечить вам доход от 120000 рублей в месяц! Возможность покупки только за наличный расчет делает сделку еще более привлекательной. Не откладывайте свою мечту на потом — звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!Код пользователя: 37780Номер в базе: 2011587

Продажа.Первая линия.Вывеска на фасаде.Парковка - 30 машиномест (асфальтированные подъездные пути)Два центральных входа и два запасных.Высота потолков до 4,5мТехническое оснащение:+кондиционирование+видеонаблюдение+система пожарной сигнализации+электроэнергия 380 ВДля покупки этого помещения, Вам достаточно договориться о встрече!

Сбер А предлагает к аренде нежилое помещение площадью 236, 9 кв. м и доли 3457/6600 земельного участка площадью 660 кв. м, расположенных по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 9-й, д. 2аПродажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2604140012Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/3950577Собственник: Юго-Западный Банк ПАО СбербанкО лоте:Нежилое помещение общей площадью: 236, 9 кв. м.Этаж: 1Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Арт. 134631707 Продается действующая база ''ЖБИ'' с полностью налаженным производством любых продуктов в этой сфере, общая площадь помещений составляет 2181,2 м2. В состав данных квадратных метров входят: АБК 303,2 м2,(три этажа), нежилое здание 946,3 м2 (Установлена кран балка до 5т.), Производственное помещение 711,1 м2 (Установлено две кран балки до 5т.) высота помещения 8, 3 метра, до кран балки от пола - 7 метров, пристрой к БРУ 220,6 м2, производительность БРУ 25 тонн в час, (есть возможность поставить кран балку, условия есть). КПП для охраны. Земельный участок общей площадью 5029 м2, в аренде на 49 лет (Распоряжение администрации от 2024 года). База располагается в черте города с хорошими подъездными путями для грузовых автомашин. Отопление центральное, можно подключиться к газу и сделать свою газовую котельную, линия идет вдоль земельного участка. Водоподведение/отведение центральное. Электрической мощности более чем достаточно. Документы готовы к продаже. Торг разумный предусмотрен.

Арт. 123524992 Oтдeльнo стоящеe трехэтажноe зданиe тоpговoго центра общeй плoщaдью 1363,4 м². Зeмeльный участок 2976 м² в coбcтвеннoсти, что являeтся дополнительным aктивoм и снижaeт операционныe рaсходы. Oбъeкт рaспoлoжeн в отличнoй локации — на пepеceчении двуx оживленныx улиц с интенсивным пешexодным и aвтомобильным тpафикoм, всего в 56 минутах ходьбы от крупного бизнес-центра ''Сургутнефтегаз'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и высокую посещаемость. Здание имеет три удобных заезда, просторную парковку для посетителей и отдельную зону для разгрузки товаров. Все площади в торговом центре сданы в аренду, что гарантирует стабильный денежный поток с первого дня после покупки. Якорный арендатор — федеральная торговая сеть ''Магнит'' с долгосрочным договором аренды, включающим ежегодную индексацию, и продлением срока аренды до 2032 года. ''FIX PRICE'', Остальные помещения занимают проверенные арендаторы — индивидуальные предприниматели, работающие в сфере торговли и услуг. Торговый центр приносит стабильный доход . Отличный вариант для инвесторов, ищущих готовый бизнес с прозрачной структурой доходов и минимальными рисками. Подробности по телефону. Торг уместен.