В густонаселённом районе продам помещение свободного назначения пол любой вид деятельности в густонаселенном районе города. Помещение со входом на обе стороны дома, рядом располагается парк за Саймой, первая линия. СОБСТВЕННИК!Торг уместен.
Продаётся торговое помещение 245,7 м2 на первом этаже многоэтажного дома. Весе коммуникации, 3 входные группы. Сдано в аренду под продуктовый магазин. Имеется все оборудование для торговли. По всем вопросам звоните в любое время.Код пользователя: 54959Номер в базе: 10756246
Продается комплекс из двух капитальных зданий, соединенных переходом, представляющий собой готовую площадку для бизнеса. Объект идеально подходит для организации гостиницы, медицинского или ветеринарного центра, офисных пространств, предприятия общественного питания или развлекательного заведения. Первое четырехэтажное здание имеет функциональную планировку: на первом этаже расположено шесть помещений под сауны, три верхних этажа с коридорной системой рассчитаны на размещение до 80 гостиничных номеров или офисов. На первом этаже также находятся два гаражных бокса. Через переход со второго этажа осуществляется доступ во второе двухэтажное капитальное здание, где представлены два просторных помещения по 400 кв. м каждое, что оптимально для производственного цеха, банкетного зала, фитнес-центра или торговых площадей. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура: объект обеспечен собственной трансформаторной подстанцией мощностью 600 кВт, имеется возможность подключения к газовой магистрали. Имеется подключение к центральному водоснабжению и канализации. Земельный участок под зданиями площадью 30 соток предоставлен в долгосрочную аренду. Комплекс имеет удобный подъезд с дороги и организованную парковочную зону. Здания находятся в черновой отделке, что позволяет новому собственнику реализовать любой проект с нуля, адаптировав пространство под конкретные задачи. Все объекты зарегистрированы в собственности и имеют кадастровые номера.Код пользователя: 76506Номер в базе: 10287698
Коммерческое помещение | свободного назначения | Новин | 1 этаж | два входа |Технические параметры:- общая площадь 94,1 кв.м.- витражное (панорамное) остекление- 2 отдельных входа- высота потолков 4 метра- цементно-песчаная стяжка пола- выровненные оштукатуренные стены- установлены инженерные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, канализация, вентиляция и электричество- установлены радиаторы отопления с терморегуляторами- предчистовая отделкаВидеонаблюдение по периметру дома.Перспективное количество жителей жилого квартала: 5 000 человекКоличество жителей в шаговой доступности: 20 000 человекКвартал находится на пересечении Югорского тракта и улицы Игоря Киртбая. Рядом расположен гипермаркет ''Лента''. Коммерческие помещения предусмотрены на первых и вторых этажах со стороны улицы на первой линии.Код пользователя: 191662Номер в базе: 12189719
Продам помещение с постоянным арендатором. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Рассматривается продажа и соседнего помещения(так же в аренде), общая площадь составляет более 230 м2.1 собственник. Подробности по телефону.Код пользователя: 178918Номер в базе: 12143313
Продам готовый офисный объект, с ремонтом.Более 5 лет в собственности, один собственник. Свой вход.Подходит под разные виды бизнеса .Студия красоты, агентство недвижимости.Торговая площадь, магазин, шоу-рум.Рядом Лента и большое количество парковочных мест.
Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение по адресу: г. Сургут, проспект Мира 16. Это ликвидный актив с идеальными характеристиками для пассивного дохода и сохранения капитала. Местоположение:Помещение расположено на первой линии жилого дома с выходом на оживленную улицу . Это один из самых густонаселенных и развитых районов города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная транспортная доступность обеспечена близостью остановок общественного транспорта (менее 15 метров). Характеристики объекта:Общая площадь: 47,4 кв. м. Просторное помещение с удобной планировкой.Расположение: В жилом доме на 1 этажей. Юридический статус: Выделено как встроенно-пристроенное нежилое помещение в многоквартирном доме. Главное преимущество — НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР:100% площади сдается крупнейшему федеральному ритейлеру '' Озон''. АРЕНДАТОР ПРЕДУПРЕЖДЕН , ЧТО ПЛОЩАДЬ ВЫСТАВЛЕНА НА ПРОДАЖУПассивный доход: Вам не нужно искать арендаторов и заниматься управлением — бизнес уже работает и приносит стабильную прибыль.Надежность: Федеральная сеть с безупречной репутацией гарантирует своевременные арендные платежи и долгосрочное сотрудничество.Готовый бизнес: Вы покупаете не просто стену, а готовый, работающий актив с прозрачной финансовой историей. Инфраструктура и окружение:Район обладает развитой инфраструктурой, что привлекает поток покупателей и делает помещение еще более ценным :Магазины ''шаговой доступности'': В соседних зданиях расположены ''Магнит'' '', что создает высокую концентрацию покупательского трафика.Развитая сеть транспорта: Удобная транспортная развязка для подъезда как покупателей, так и грузового транспорта.Почему стоит купить именно этот объект?Стабильный доход: Наличие якорного арендатора обеспечивает вам гарантированный ежемесячный доход с даты покупки.Высокая ликвидность: Объекты на первой линии с федеральными арендаторами — самые востребованные на рынке коммерческой недвижимости.Низкие риски: Инвестиции в недвижимость с арендатором защищают ваш капитал от инфляции и экономической нестабильности.Не упустите возможность стать владельцем коммерческого объекта в Сургуте! Самым быстрым предусмотрен разумный торг.Код пользователя: 187733Номер в базе: 12155079
Арт. 129170177 Не арендуйте — владейте! Продаётся эксклюзивное коммерческое помещение на первой линии с дизайнерским ремонтом.Это не очередной ''квадратный метр''. Это готовый актив, который уже завтра может начать приносить вам стабильный доход или стать идеальной площадкой для вашего собственного премиального бизнеса.Почему это выгодная инвестиция и уникальное предложение?1. Локация, которая работает на вас 24/7. ''Первая линия'' оживлённой улицы в современном жилом районе — это максимальная проходимость, узнаваемость и самостоятельный поток клиентов. Тысячи жителей дома — ваша гарантированная целевая аудитория. Помещение само себя продаёт и окупает.2. Готовое решение с уникальными характеристиками. ДВА РАЗДЕЛЬНЫХ ВХОДА — это стратегическая ценность. Можно вести два бизнеса, разделить клиентские и служебные потоки, что повышает ликвидность и стоимость объекта. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4 МЕТРА — пространство для смелых решений: антресоль, второй свет, сложный дизайн. Это расширяет круг потенциальных покупателей и арендаторов. ВЫПОЛНЕН ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ ПРЕМИУМ-КЛАССА. Вы покупаете не ''голые стены'', а объект, в который уже вложены значительные средства. Экономите до 6 месяцев времени и минимум 1-2 млн рублей на отделке. Можно заходить и начинать работать.3. Финансовая выгода и перспективы. Источник пассивного дохода: Сразу после покупки можно сдать помещение в аренду премиальному арендатору (кофейне, салону, бутику) по высокой ставке благодаря уникальным условиям. Личный бизнес-зал: Идеальная площадка для создания собственного статусного дела без поисков и ремонта. Защита капитала: Ликвидная коммерческая недвижимость в жилом доме на первой линии — один из самых надёжных и растущих активов.Для кого этот объект? Для инвестора, который ищет актив с высокой доходностью и минимальными вложениями ''до зарплаты''. Для предпринимателя, который хочет запустить свой проект (кофейня, барбершоп, студия красоты, бутик, офис) в лучшей локации, не теряя времени. Для того, кто хочет сохранить и приумножить капитал в надёжном активе.Что вы получаете?Вы покупаете готовый бизнес-инструмент с уникальными физическими характеристиками в безупречной локации. Это решение, которое окупится и будет работать на вас долгие годы.Цена: Обсуждается на просмотре. Серьёзным покупателям — детальная финансовая выкладка и расчёт доходности.Это предложение не будет ждать! Такие объекты уходят первыми.Свяжитесь сейчас, чтобы назначить приватный просмотр и получить полное коммерческое предложение.P.S. Прямо сейчас мимо этого помещения проходят ваши будущие клиенты. Возьмите этот поток под свой контроль!
Используется под автосалон по продаже автомобилей с пробегом.Назначение: нежилое. Площадь: 385 кв. м. Количество этажей: 2.Адрес объекта: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут, ш. Нефтеюганское, д. 26/2.Можно использовать под: автосалон, СТО, детейлинг-центр.Прямая продажа с НДС.Рекуперативная вентиляция.Кондиционирование помещений.Тёплые полы.Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.Оптическая линия с интернетом.Установка с водоподготовкой.Подъёмные ворота.Септик 25 м.Парковка на 50 автомобилей, из них в крытом шатре — на 20 автомобилей. Площадка и прилегающие территории заасфальтированы.Имеется пост охраны.Электроснабжение КПТН на 400 кВА, прямой договор.Земельный участок: категория земель — земли населённых пунктов. Площадь 1613 кв. м в собственности.Без обременений.Есть постоянный арендатор.
Продается объект коммерческой недвижимости, площадью 56.7 кв.м.Все коммуникации центральные. подойдет под любой вид деятельности, так как есть вытяжка. Код пользователя: 201033Номер в базе: 11951841
Продается действующий салон красоты в густонаселенном районе, полностью оборудованный, с прибылью и командой. Идеальный вариант для тех, кто хочет начать зарабатывать с первого дня, не вкладывая силы и месяцы в раскрутку с нуля.Салон работает с 2016 года.Почему этот салон — выгодное вложение!Локация: Район с высокой плотностью застройки. Постоянный поток жителей, высокая проходимость. Аренда очень маленькая, договор долгосрочный. Клиентская база: Наработанная база постоянных клиентов. Вам не придется искать первых посетителей — запись ведется на неделю/месяц вперед. Репутация: Топовый рейтинг в 2ГИС (4.9 из 5]). Сотни положительных отзывов, которые работают на вас бесплатно. Маркетинг: Активные соцсети: Больше 1000 живых подписчиков в Instagram/ВК. Это готовый канал для анонсов акций и записи, который не требует вложений в раскрутку с нуля. Команда: Штат укомплектован опытными мастерами, которые работают на процентах (парикмахеры, ногтевой сервис, бровисты, лэшмейкеры). Коллектив остается. Комфорт для сотрудников: Отдельное просторное помещение для персонала с зоной отдыха, шкафчиками и всем необходимым (холодильник, микроволновка, кофемашина и т.д).Это повышает лояльность мастеров. Полное оснащение: Салон полностью укомплектован профессиональным оборудованием — заходите и работайте. Никаких дополнительных вложений на старте.Что вы получаете:-Полностью оборудованное помещение,мебель и техника в отличном состоянии.- Все расходные материалы-Огромная палитра гелей и гель лаков-Клиентскую базу,-Аккаунты в социальных сетях с 1000+ живой аудиторией,-Репутацию и отзывы,-Контакты поставщиков(являемся торговыми представителями бренда MIA NS, сотрудничаем с брендом RUNAIL и др.)Вам не нужно тратить время и миллионы на раскрутку. Вы заходите и начинаете зарабатывать с первого дня!Хочется передать салон в заботливые и амбициозные руки, чтобы он продолжал расти и развиваться.Продажа в связи с переездом и со сменой вида деятельности!
Срочно! Продается или сдаётся в аренду помещение свободного назначения на цокольном этаже 14-этажного жилого комплекса! Помещение полностью готово к эксплуатации. Это идеальное решение для вашего бизнеса, благодаря удачному расположению и высокому пешеходному трафику. Здесь вы сможете быстро привлечь клиентов, установив яркую и заметную вывеску, будь то магазин, кафе, салон красоты или любое другое заведение. Общая площадь 119,6 кв.м. из них:Основной зал 89,9 кв.м.Коридор 11 кв.мпомещение 13,6 кв.мпомещение 1,3 кв.мРаздельный санузел 2,3 и 1,5 кв.мПо всем вопросам звоните, в любое времяКод пользователя: 54959Номер в базе: 10390365
Продается коммерческое помещение на первом этаже, общей площадью 146 квадратных метров, расположенное в центре Сургута! Это пространство идеально подходит для реализации ваших бизнес-идей — будь то офис, магазин, кафе, ресторан или развивающие кружки для детей. Отдельный вход , высота потолков 2,9 м, ранее помещение использовалось под офис, два сан.узла .Отведенная мощность 120 кВт , помещение оборудовано вытяжкой. Продаются также офисные помещения на 2 этаже 414 М2Помещение находится в жилом доме на первой линии, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов. Вы окажетесь в окружении развитой инфраструктуры: в шаговой доступности находятся ведущие предприятия, такие как Россети и Газпром, а также школы и детские сады. Это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов!Кроме того, всего в нескольких минутах ходьбы расположен живописный парк ''За Саймой'', который станет отличным местом для отдыха ваших сотрудников и клиентов. Покупая это помещение, вы получаете не только выгодное вложение, но и полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки — от подписания предварительного договора до регистрации в Росреестре. Мы заботимся о вашем комфорте и уверенности в каждой детали!Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного коммерческого пространства! Звоните прямо сейчас, и я организую показ в удобное для вас время. Ваш успешный бизнес начинается здесь!Код пользователя: 118424Номер в базе: 8504021
Коммерция 391.7 м² в центре| Готовый арендный поток | Окупаемость от 7 летСобственник предлагает помещение свободного назначения на первой линии в центральном районе Сургута. Объект подойдет для инвестора, ищущего готовый арендный бизнес с понятной доходностью, или для собственника бизнеса, желающего разместить офис/торговую точку в проходном месте.Площадь: 391.7 кв. м — просторное пространство, позволяющее реализовать любой формат (торговля, услуги, офис, общепит).Расположение: Первый этаж монолитно-кирпичного дома (год постройки 2013).Состояние: Выполнен качественный ремонт, помещения готовы к использованию без дополнительных вложений.Планировка: В настоящее время пространство разделено на несколько обособленных зон, что позволяет сдавать их разным арендаторам (снижает риски простоя).Коммуникации: Все центральные сети в наличии.Парковка: Удобный заезд, парковка для клиентов и сотрудников.Локация: Удобная локация, высокая пешеходная и автомобильная проходимость.Инфраструктура: Здание находится в густонаселенном жилом районе, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.Транспортная доступность: Развитая транспортная развязка, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Доходность и окупаемость:При сдаче 391,7 м² по рыночной ставке 1500 ?/м² годовой арендный поток составляет 7,05 млн ?.Валовая доходность — 14,7%, чистая (с учётом налогов и эксплуатации) — 12,5%.Простой срок окупаемости — 8-9 лет.Право собственности: 2 физических лица. Юридическая чистота подтверждена, объект готов к сделке.Обременения: Нет. Помещения свободны от долгов и арестов.Если возникли вопросы звоните!Показы проводятся строго по предварительной договоренности! Код пользователя: 121664Номер в базе: 12066199
Продается здание 364 кВ.м , расположенное на земельном участке 8,6 соток,всё в собственности!Коммуникации центральные, возможно сделать автономные, 2 бокса, можно сделать 3 или офис. Удобное местоположение для ведения любого бизнеса! Достаточно место для парковки перед зданием.Проведена новая линия электропроводки. В собственности более 3 -х лет! Продажа в. вязи с переездом в другой регион ! Торг возможен
Продается коммерческое помещение в ЖК Сургута! Отдельный вход, готово к работе Идеальный вариант под офис, магазин или любое назначение! 2 отдельных входа Косметический ремонт 3 большие комнаты 4 санузла (2 душевые!) Мини-кухня Высокая проходимость: рядом несколько многоэтажек, низкий коэффициент коммерции — поток клиентов гарантирован! Помещение свободное, покажем В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ. Готово к новому хозяину! Приятному покупателю - торг.Звоните!
Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПомещение свободного назначения площадью 86,4 м² по документам (фактически около 200 м²) расположено на последнем этаже 13-этажного жилого дома.Объект находится в состоянии предчистовой отделки: выполнены стяжка пола, штукатурка стен, разведены электрика и под сантехнику. Хорошая вентиляция и теплое помещение - открывают широкие возможности для адаптации под различные коммерческие задачи — офис, коворкинг, мастерскую, студию или торговую точку. Предчистовая отделка позволяет сразу приступить к финальным работам, экономя время и средства на демонтаж, а гибкая планировка дает свободу для реализации индивидуального проекта. Помещение подойдет, как апартаменты. Рассматриваем вариант рассрочки до 6 месяцев.Рассмотрим вариант обмена на : транспорт грузовой или легковой , бизнес , стройматериалы , квартира или дача/ дом. На обмен цена 7.300.000.Код пользователя: 178919Номер в базе: 8669396
АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''.Продается служебно-техническое здание ОРСа. Двухэтажное отдельно стоящее здания. Год постройки - 1994. Кадастровый номер: 86:10:0101228:549, в собственности.Крыша шифер, фундамент бетонный, стены и перегородки - кирпичные. Требует ремонта.Земельный участок не является собственностью АО ЖТК, заключен договор субаренды с ОАО РЖД.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' номер процедуры 240969. Указана стартовая цена. Аукцион на повышение.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надёжным долгосрочным арендатором. Заключён индексируемый договор аренды, обеспечивающий стабильный доход и окупаемость инвестиций всего за 10 лет. Коммерческое помещение находится в густонаселённом районе города, на первой линии, первом этаже. Просторные витражные окна наполняют пространство естественным светом. Все инженерные коммуникации подключены, предусмотрена эффективная система вентиляции. Возможность установки большой наружной рекламы, наличие свободного паркинга, высокая проходимость транспорта и пешеходов гарантируют постоянство клиентского потока. Удобные подъезды и доступность делают этот объект привлекательным для ведения (в перспективе) различных видов коммерческой деятельности.
Продается коммерческое помещение 35,9 квадратных метров в ТЦ Гулливер.Объект находится на 4 этаже , санузел на этаже , помещение без окон .Сделан современный ремонт, используется помещение как магазин-шоурум .Входная группа центральная , есть большая парковка , также есть вентиляция, пожарная и охранная сигнализация.Объект продается без мебели .По документам оформлен в собственность, без всяких обременений и ограничений.Торг возможен реальному покупателю.Код пользователя: 39605Номер в базе: 11883573
