Продажа коммерческой недвижимости в Ханты-Мансийске

Тема: Готовый бизнес-актив: 2 этажа стабильного дохода от OZON, Wildberries и успешного локального ритейла.Представляем Вам инвестицию, которая работает на Вас уже сегодня! Продается двухэтажное здание с полностью сформированным пулом арендаторов лидеров онлайн-торговли и офлайн-услуг.Кроме того к зданию пристроен холодильник объемом 70куб.м., температурный режим до -17, -20.Почему это выгодная инвестиция прямо сейчас?Деньги с первого дня: В здании уже работают пункты выдачи заказов OZON и Wildberries гаранты стабильного и высокого трафика. Арендная плата поступает с момента покупки.Эффект синергии: ПВЗ создают постоянный поток посетителей для других арендаторов: уютной кафе-пекарни, салона груминга и салонов красоты. Это взаимовыгодная экосистема, повышающая общую доходность.Потенциал роста: Мы уже согласовали условия с федеральным сетевым арендатором. Ваша прибыль будет только расти!Надежность ''под ключ'': Здание 2011 года постройки в отличном состоянии. Все коммуникации автономны: свое газовое отопление, своя скважина. Вы защищены от внешних проблем.Что получает новый владелец?Готовый бизнес с положительной инвестиционной перспективой.Диверсифицированный арендный портфель.Минимум забот: арендаторы уже на месте.Перспективную локацию, привлекающую крупные федеральные сети.Это шанс войти в стабильный бизнес без стартовых затрат и рисков. Актив с доказанной доходностью.Готовы стать владельцем?Свяжитесь с нами, чтобы получить полное досье по объекту, актуальные финансовые показатели и договориться о просмотре.Код пользователя: 108159Номер в базе: 9914225

Продается двухэтажное торгово-офисное помещение 208 кв.м.. Расположено за магазином Карапуз.Помещение идеально подойдет для различных торговых компаний.Освещение - светодиодные светильники.Офисная СКС выполнена в коробах Legrand кабелем UTP 5e.Имеется охранно-пожарная сигнализация.Офисная телефония - Yeastar MyPBX Standard c IP телефонами.Оптика от провайдера ''Нэт Бай Нэт''. Коммутатор Cisco.Система вентиляции оборудована рекуператором.Отопление электрическим котлом. Отдельный фидер с нагрузочной способностью 50 КВт.1 этажТоргово-выставочный зал. Большое окно с защитными рольставнями. Два теплых складских помещения.Автоматические ворота в одном из складов.Серверная и телеком стойка.Небольшое бойлерное помещение со скважиной (техническая вода).Септик на 8 кубов, откачка с улицы.2 этажПять кабинетов для персонала и санузел.Комната для курения с вытяжкой.Код пользователя: 22871Номер в базе: 2017715

Уникальное предложение для инвесторов! Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — сетью ''Красное и Белое''. Помещение площадью 171 м² расположено в современном жилом комплексе ''Возрождение'' с населением более 6000 человек и высокой проходимостью.Почему это выгодно? Федеральный арендатор — надежный и стабильный партнер, который платит исправно. Ликвидная точка — сеть не закрывает такие объекты, а значит, ваш доход под защитой. Договор аренды до 2027 года — гарантия прибыли на годы вперед. Возможность пересмотреть условия в вашу пользу после окончания срока. Первый этаж, первая линия — максимальная видимость и доступность для клиентов. Центральные коммуникации — всё подключено: электричество, вода, отопление, канализация. Удобная логистика — подъездные пути и парковка для клиентов и поставщиков.Детали:Площадь: 171 м².Местоположение: ЖК ''Возрождение'' (6000+ жителей + близлежащие дома).Арендатор: ''Красное и Белое''.Срок аренды: до 2027 года.Для кого?Инвесторы, желающие получать пассивный доход без хлопот.Предприниматели, которые хотят купить готовый бизнес с уже работающей точкой.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива! Срок действия договора позволяет в будущем повысить арендную ставку или выбрать нового арендатора.Звоните, чтобы узнать детали сделки и финансовые показатели!Код пользователя: 92937Номер в базе: 9898877

Готовый бизнес-актив: стабильный доход от надежного сетевого арендатора на 10 лет.Уникальное предложение на рынке! Продается отдельно стоящее капитальное здание площадью 701,8 м² на собственной земле (1368 м²). Объект сдан в долгосрочную аренду федеральной сети мужских спа-салонов ''BURJOY'' — гарантия стабильных платежей и минимальных рисков для нового владельца.Ключевые инвестиционные преимущества:Долгосрочный договор аренды: Заключен твердый контракт на 10 лет с сетевым оператором. Это прогнозируемый доход без затрат вашего времени на поиск арендаторов и содержание объекта.Быстрая окупаемость: Всего 7 лет — и вы выходите на чистую прибыль. Объект уже смонтирован и функционирует, вам остается только получать стабильный доход.Надежный арендатор: BURJOY — известная сеть, что значительно снижает риски невыплат. Арендатор несет все эксплуатационные расходы.Идеальное расположение:Первая линия с высоким трафиком и отличной видимостью. Престижная локация обеспечивает постоянный поток клиентов для арендатора.Мощная инфраструктура для бизнеса:Две парковки — комфорт для клиентов и сотрудников.Четыре отдельных входа — возможность зонирования и гибкости при смене арендатора в будущем.Зона погрузки-разгрузки — критически важна для ритейла и сервиса.Мощность 100 кВт — достаточно для любого вида бизнеса, от торговли до общепита.Все центральные коммуникации — объект полностью готов к работе.Ваши выгоды как собственника:Пассивный доход. Вы освобождены от операционного управления. Арендатор платит за все.Защита от инфляции. В договоре аренды, как правило, предусмотрено ежегодное индексирование платежа.Высокая ликвидность. Уникальный объект с готовым бизнес-решением и долгосрочным контрактом всегда пользуется спросом на рынке.Рост стоимости актива. Земля в собственности в перспективной локации гарантирует рост капитализации ваших вложений.Идеально для: Инвесторов, желающих диверсифицировать портфель в надежные реальные активы с предсказуемой доходностью, превышающей ставки по банковским вкладам.Рассчитайте свою прибыль: чистая годовая доходность объекта составляет ~14.3% (при условии окупаемости в 7 лет).Код пользователя: 92937Номер в базе: 1987734

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надёжным долгосрочным арендатором. Заключён индексируемый договор аренды, обеспечивающий стабильный доход и окупаемость инвестиций всего за 10 лет. Коммерческое помещение находится в густонаселённом районе города, на первой линии, первом этаже. Просторные витражные окна наполняют пространство естественным светом. Все инженерные коммуникации подключены, предусмотрена эффективная система вентиляции. Возможность установки большой наружной рекламы, наличие свободного паркинга, высокая проходимость транспорта и пешеходов гарантируют постоянство клиентского потока. Удобные подъезды и доступность делают этот объект привлекательным для ведения (в перспективе) различных видов коммерческой деятельности.

Уникальное инвестиционное предложение! Продается коммерческое помещение 256 кв.м. в самом центре и самой проходимой локации пгт. Белый Яр. Ваши инвестиции защищены — помещение арендует Сбербанк, что гарантирует вам стабильный и надежный пассивный доход без хлопот.Ваши ключевые выгоды: ГОТОВЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ: Не нужно искать арендатора! Сильный и надежный арендатор — Сбербанк — уже есть. Вы начинаете получать стабильный доход с момента сделки. ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ: Помещение находится в самом сердце Белого Яра с максимальным трафиком и пешеходным потоком. Лучшее место для бизнеса в поселке. СОСЕДСТВО С СЕТЕВЫМИ ГИГАНТАМИ: Рядом расположены ''Монетка'', ''Красное&Белое'', ''Планета здоровья''. Это говорит об экспертной оценке локации крупным бизнесом и гарантирует высокий трафик из дня в день. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ: Центральные коммуникации (отопление, электричество, водоснабжение, канализация). Полная готовность к работе. УДОБНАЯ ЛОГИСТИКА: Два входа и удобные подъездные пути. Легкий доступ для клиентов и служб доставки. НИЗКИЕ РИСКИ: Арендатор с безупречной репутацией и кредитной историей минимизирует риски неуплаты. Это самый надежный актив в вашем портфеле.Детали объекта:Площадь: 256 кв.м.Расположение: Многоквартирный дом, первый этаж. Центр пгт. Белый Яр.Текущий арендатор: Сбербанк.Коммуникации: Центральные.Особенности: Два входа, удобный подъезд.Идеально для:Инвесторов, ищущих надежный актив с пассивным доходом.Предпринимателей, которые планируют разместить здесь свой бизнес (после окончания действующего договора аренды).Это возможность купить не просто помещение, а готовый бизнес-актив с гарантированной доходностью. Решения такого уровня на рынке появляются редко.ЗВОНИТЕ прямо сейчас, чтобы запросить финансовые показатели по аренде и договориться о просмотре!Код пользователя: 92937Номер в базе: 4376162

Продается коммерческое помещение площадью 96,7 кв. м на первом этаже жилого дома в центральной части Сургута. Ключевое преимущество объекта — расположение на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком и отличной транспортной доступностью, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. В непосредственной близости расположены крупный торговый центр, розничные магазины и объекты городской инфраструктуры, формирующие стабильный спрос. Помещение имеет универсальное назначение и идеально подходит для размещения магазина, салона красоты, офиса или торговой точки. Планировка включает несколько изолированных комнат, что обеспечивает гибкость при зонировании пространства под конкретные бизнес-задачи. Объект полностью оснащен всеми необходимыми коммуникациями: системами вентиляции и кондиционирования, качественным освещением и санузлом. Высокие потолки и удобная входная группа усиливают функциональность и презентабельность пространства. Наличие отдельного входа гарантирует автономность работы. Состояние объекта отличное, здесь располагается пункт выдачи ,все инфраструктурные решения реализованы и помещение не требует дополнительных вложений в ремонт. Это готовое решение для предпринимателей, нацеленных на быстрый запуск проекта в престижной локации с минимальными затратами и рисками. Возможен торг для реального покупателя.Код пользователя: 86563Номер в базе: 9687772

Увеличение в цене +100 тыс. Арендатор еще один готов на аренду. Продается доходный объект недвижимости, готовый арендный бизнес с высоким потенциалом рентабельности. Годовой доход от сдачи помещений в аренду составляет стабильные 3,64,2 млн рублей, что обеспечивает доходность инвестиций на уровне 1415% годовых, существенно превышающую ставки по банковским вкладам. Объект представляет собой отдельно стоящее здание с земельным участком площадью 652 м², находящимся в собственности. Общая полезная площадь помещений составляет 223 м², рационально распределенная на три независимые зоны. На первом этаже расположены два изолированных помещения площадью 80,9 м² и 37,1 м², идеально подходящие для розничной торговли или оказания услуг с отдельными входами и витринными остеклением. Цокольный этаж площадью 105 м² может быть использован под склад, офис или производственные нужды, что добавляет гибкости в использовании всего актива. Все коммуникации находятся в исправном состоянии, объект полностью готов к эксплуатации и продолжению арендных отношений. Ключевым преимуществом является мультиформатность объекта, позволяющая диверсифицировать риски за счет работы с несколькими арендаторами одновременно. Местоположение характеризуется высокой проходимостью и развитой инфраструктурой района, обеспечивающей постоянный клиентопоток. Транспортная доступность высокая, есть удобные подъездные пути и возможности для парковки. Данное предложение представляет собой эффективную капиталовложение для инвестора, нацеленного на получение пассивного дохода от реального актива с минимальными операционными затратами на его содержание. Объект является оптимальным решением для консервативного инвестирования с прогнозируемой и прозрачной доходностью.Код пользователя: 37780Номер в базе: 4857237

Продается коммерческий объект, расположенный в непосредственной близости от популярной торговой сети ''Красное и Белое'' - соседняя дверь. Это отличная возможность для бизнеса, ведь форма помещения прямоугольная и правильная, что открывает безграничные возможности для планировки под любые ваши нужды и предпочтения. Высота потолков составляет 3,5 метра, что позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения.Помещение имеет потенциал для создания окна— сейчас проем заложен кирпичом, но его легко можно восстановить, чтобы привлечь внимание клиентов. Наличие ''Красного и Белого'' рядом гарантирует постоянный поток покупателей, что существенно увеличивает шансы на успех вашего бизнеса.Кроме того, вы сможете воспользоваться огромной парковочной зоной, вмещающей до 40 автомобилей, что обеспечит удобство для ваших клиентов. Въезд к помещению осуществляется со стороны улицы Крылова, что делает его доступным и заметным.Также стоит отметить, что в непосредственной близости ведется строительство нового жилого дома, что дополнительно увеличит поток потенциальных клиентов. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного объекта! Это идеальное место для вашего бизнеса, которое обеспечит стабильный доход и развитие. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!Код пользователя: 37780Номер в базе: 4877901

Прoдaется большоe светлое пoмещeние свободногo нaзнaчeния oт coбcтвeнника на первoй линии(Роcсийское золото). Помещeниe нaxoдитcя нa первом этажe жилoгo дoмa с oтдeльным входом : Оcнoвнoй вхoд c крыльцом на двe cторoны, запаcнoй с тoрца здaния (удобный для пoгрузки и выгрузки). Основная площадь 162,5 м² , два торговых зала 70 м² и 60 м²,санузел,два кабинета и сейфовое помещение. Пол плитка керамогранит, стены ровные, потолок навесной Армстронг. -- Система видеонаблюдения внутренняя и наружная , -- Охранная и противопожарная сигнализации,-- Световая реклама на фасаде, -- Парковка на 5 машино-мест. Покажем в любое время! З В О Н И Т Е !!!!Код пользователя: 91251Номер в базе: 1971454

Продаётся торговая база используемая как склад-магазин оптово-розничной торговли в центре г. Сургута. Состоит из комплекса одноэтажных зданий(3 здания, стены-бетон) и сооружений общей площадью 2819,70 м2, расположенных на земельном участке (собственность) состоящем из 3 частей общей площадью 7318 м2. Кроме того, на земельном участке имеются нестационарные сооружения (павильоны) оборудованные под торговые площади, расположенные вдоль гостевой автостоянки.Есть постоянные арендаторы!Удобная транспортная доступность(заезд-выезд с ул. Маяковского, пр. Мира), асфальтированная дорога. Территория огорожена, освещена и охраняется. На территории имеется асфальтированная автомобильная автостоянка. Имеются следующие коммуникации: отопление автономное(пилеты), возможно подключение к центральному отоплению (ГТС г. Сургута), водоснабжение, автономная канализация. Территория участка также подходит для возведения зданий и сооружений иного назначения.Постоянный поток людей-рядом стоят кафе, шашлычные, автомойки, поэтому подъезды к помещению с любой из сторон удобные,до ближайшей автобусной остановки - 100 м.Показы в любое удобное для вас время!Торг!Код пользователя: 169208Номер в базе: 2002292