Продажа коммерческой недвижимости в Ханты-Мансийске

СОБСТВЕННИКПродается комплекс 3200м2Объект подходит под реализацию ЛЮБОГO БИЗHЕС ПРOЕКТATAКИX KАK: Дилеpcкий цeнтр пo продаже легковых авто, грузовых авто, спецтехники Автосервис, детейлинг центр, шиномонтаж Мебельный салон, продуктовый гипермаркет, шоурум, Ресторан, кафе, ночной клуб, кальянная. А также для другого бизнеса, которому необходимы: торговые, офисные, складские и сервисные помещения! ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 3200 м2 и земельный участок 86:10:0101004:48 под ними, площадью 1 га.В ЗДАНИИ СДЕЛАН:Современный капитальный ремонт, стильный внутренний дизайн подойдет по вкусу любому гурману, современные туалетные и душевые комнаты КОММУНИКАЦИИ:Электричество, вода, отопление и канализацияОптико волоконный интернет - 1000 Мбит.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно._______На данный момент КОМПЛЕКС СОСТОИТ из четырех ОСЗ:1. АВТОСАЛОН - 692 м2.2. Торгово-выставочное помещение - 290 м2 и станция тех. обслуживания - 676 м2.3. Детейлинг центр (1 этаж) - 445 м2 и офисное помещения над ним (2 этаж) - 445 м2.4. Автомойка (1 этаж) - 300 м2. и кафе (2 этаж) - 340 м2.Открытая асфальтированная площадка на 200 м/мест_______РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА ЯВЛЯЕТСЯ: ГЛАВНЫМ АКТИВНЫМ ЦЕЛЕВЫМ ТРАФИКОМ! ВНИМАНИЕ! Для каждого клиента индивидуальный подход!Оперативный показ. Звоните в любое время.

АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''.Продается двухэтажное отдельно стоящее служебно-техническое здание ОРСа. Год постройки - 1994. Кадастровый номер: 86:10:0101228:549, в собственности.Крыша шифер, фундамент бетонный, стены и перегородки - кирпичные. Требует ремонта.Земельный участок не является собственностью АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания'', заключен договор субаренды с ОАО РЖД.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' номер процедуры 245260. Указана стартовая цена. Аукцион на повышение.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, п. СУ-968, ул. Поселковая, д. 1) Общая площадь: 0.26 га / 1048.2 м² Начальная цена: 4 455 000,00? Дата окончания приема заявок: 22.06.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 26.06.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 86:18:0000000:1446, 86:18:0010404:526 Земельный участок на первой линии ул. Поселковая города Радужный. На участке расположено нежилое здание. В 11 км находится международный аэропорт Радужный. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/603401/

Арт. 123524992 Oтдeльнo стоящеe трехэтажноe зданиe тоpговoго центра общeй плoщaдью 1363,4 м². Зeмeльный участок 2976 м² в coбcтвеннoсти, что являeтся дополнительным aктивoм и снижaeт операционныe рaсходы. Oбъeкт рaспoлoжeн в отличнoй локации — на пepеceчении двуx оживленныx улиц с интенсивным пешexодным и aвтомобильным тpафикoм, всего в 56 минутах ходьбы от крупного бизнес-центра ''Сургутнефтегаз'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и высокую посещаемость. Здание имеет три удобных заезда, просторную парковку для посетителей и отдельную зону для разгрузки товаров. Все площади в торговом центре сданы в аренду, что гарантирует стабильный денежный поток с первого дня после покупки. Якорный арендатор — федеральная торговая сеть ''Магнит'' с долгосрочным договором аренды, включающим ежегодную индексацию, и продлением срока аренды до 2032 года. ''FIX PRICE'', Остальные помещения занимают проверенные арендаторы — индивидуальные предприниматели, работающие в сфере торговли и услуг. Торговый центр приносит стабильный доход . Отличный вариант для инвесторов, ищущих готовый бизнес с прозрачной структурой доходов и минимальными рисками. Подробности по телефону. Торг уместен.

Здание S=1260 кв.м., состоящее из 2-х этажей.1-й этаж: 2 банкетных зала (большой, малый), кухня, лекционный зал, торговый зал.2-й этаж: офисные помещения, гостиничный номер.Земельный участок S=5006 кв.мцентральное теплоснабжение, водоснабжение, канализация.Торг уместен!!!

Арт. 135283193 ГАБ окупаемость 9 лет!Уважаемые покупатели!Предлагается к продаже высокодоходный объект коммерческой недвижимости, это отдельно стоящее нежилое здание, расположенный в самом сердце города, на первой линии набережной реки Обь. Уникальная возможность для стабильных инвестиций с гарантированной прибылью.Ключевые инвестиционные преимущества:Надежный арендатор: Действующий долгосрочный договор аренды с федеральной сетью диализных центров ''НефроМед'' до 2040 года. Окупаемость до окончания действия договора аренды.Долгосрочная перспектива: Зарегистрированный договор аренды обеспечивает стабильный денежный поток на многие годы вперед.Высокая доходность: Ежегодная индексация арендной ставки на 7% гарантирует рост прибыли. Расчетная окупаемость инвестиций — всего 9 лет.Центр города, первая линия набережной реки Обь — это обеспечивает высокий трафик и престиж объекта.Характеристики объекта:Тип: Отдельностоящее двухэтажное здание.Общая площадь: 755,7м² полезная 675,4м²Планировка: Два полноценных этажа + функциональный цокольный этаж с высотой потолков 3.1 метра, что расширяет возможности использования пространства.Оптимизация по налогам. ( освобождение от налога на имущество) Включен НДС Состояние: Капитальный ремонт выполнен в 2022 году, объект не требует дополнительных вложений.Земельный участок: В собственности 6.73 сотки земли, включены в стоимость объекта.Коммуникации: Все центральные (водоснабжение, отопление).Электроснабжение: 2 ввода, общая мощность 106 кВт, что достаточно для медицинского учреждения и других коммерческих нужд.Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с федеральным оператором и отличными финансовыми показателями.Для уточнения деталей и организации просмотра, пожалуйста, напишите или позвоните по номеру, указанному в объявлении!

Предлагается к продаже Земельный участок общей площадью 512 кв.м., с объектами недвижимого имущества- Лабораторно-административное здание, общей площадью 197,3 кв.м., адрес: Россия, АО. Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, р-н. Кондинский, пгт. Кондинское, ул. Ленина, д. 14. Стоимость объекта 900 280,00 рублей.

Арт. 126587992 Продам действующую гостиницу в начале старого Вартовска!Коммуникации центральные !Хороший доход !Дополнительные вопросы по телефону!Звоните прямо сейчас !!!

В продаже здание большой площади в Центре, которое идеально подойдет для вашего бизнеса! Земельный участок: ИЖС - 7 соток Главное преимущество его локация - Центр города. Удобная транспортная развязка, чтобы добраться до любой точки города. Вся деловая среда расположена в центре, что также добавляет привлекательности локацииТерритория при въезде заасфальтирована, участок огорожен заборов с откатными воротамиЗдание 396,8 кв.м: трехэтажное здание в котором расположены порядка 15 жилых комнат, 3 кухонных зон, 5 санузлов, сауна и котельнаяДанное здание отлично подходит для организации гостиничного бизнеса, хостела, офиса или же переоборудовать под свои нужды Отличное предложение для компаний , которые привозят рабочих вахтовым методом для их проживания! Здание 46 кв.м: старых частный дом, который использовался под складданный дом возможно снести, увеличив свободную площадь земельного участкасделать его реконструкцию продолжать использовать под склад Коммуникации: здания отапливаются за счет газового котла септик на 10 кубов центрально водоснабжение В данном объекте нужно увидеть тот потенциал, которое оно может дать вашему бизнесу, благодаря которому вы сможете выйти на новый уровень в бизнесе, решить проблему с квадратными метрами которых может не хватать, а также увеличить прибыль! Более подробная информация и запись на просмотр по телефону, звоните! Арт. 135348029

Арт. 93830492 Продается торговый павильон, помещение и земля в собственности, готовый многолетний бизнес , продуктовый круглосуточный магазин. Высокая проходимость. Продается в связи с переездом в другой город. Торг обсуждается. Приглашаем на просмотр!Уважаемый клиент, с этой уютной квартирой от нашей федеральной компании ''Самолет Плюс'' Вы получаете:1.Профессиональное юридическое сопровождение сделки2.Подготовка полного пакета документов с обеих сторон3.Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеровНет одобренной ипотеки? Свяжитесь с нами, мы подберем для вас программу на выгодных условиях в одном из банков партнеров! ''ООО ''Самолет Плюс'' (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.''Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы!

Предлагается к продаже - земельный участокплощадью 41 кв. м, с расположенным на нем объектом недвижимогоимущества - зданием (контрольно - пропускного пункта) площадью 35 кв. м., по адресу: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, р-н Белоярский,г. Белоярский, Промзона-2, No15/1. Форма продажи - публичное предложение, цена сделки - согласно отчета об оценке от 17.11.2025 г. Н-46542/25 при проведении продажи недвижимого имущества указана начальная стоимость имущества без учета НДС. По итогу продажи, итоговая стоимость недвижимого имущества по договору купли - продажи будет с учетом вступления в силу ставки НДС 22% с 1 января 2026 г

общежитие 600 кв.м, +земля 600 кв.м

Используется под автосалон по продаже автомобилей с пробегом.Назначение: нежилое. Площадь: 385 кв. м. Количество этажей: 2.Адрес объекта: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут, ш. Нефтеюганское, д. 26/2.Можно использовать под: автосалон, СТО, детейлинг-центр.Прямая продажа с НДС.Рекуперативная вентиляция.Кондиционирование помещений.Тёплые полы.Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.Оптическая линия с интернетом.Установка с водоподготовкой.Подъёмные ворота.Септик 25 м.Парковка на 50 автомобилей, из них в крытом шатре — на 20 автомобилей. Площадка и прилегающие территории заасфальтированы.Имеется пост охраны.Электроснабжение КПТН на 400 кВА, прямой договор.Земельный участок: категория земель — земли населённых пунктов. Площадь 1613 кв. м в собственности.Без обременений.Есть постоянный арендатор.

Продается здание 364 кВ.м , расположенное на земельном участке 8,6 соток,всё в собственности!Коммуникации центральные, возможно сделать автономные, 2 бокса, можно сделать 3 или офис. Удобное местоположение для ведения любого бизнеса! Достаточно место для парковки перед зданием.Проведена новая линия электропроводки. В собственности более 3 -х лет! Продажа в. вязи с переездом в другой регион ! Торг возможен

Объект: отдельно стоящее двухэтажное здание.Площадь: 140 м².Расположение: ХМАО, г. Мегион, ул. Заречная, д. 16В(центр города).Состояние: проведены все основные коммуникации, есть прямые договоры на коммунальные услуги.Преимущества объекта:Двухэтажная планировка: позволяет организовать торговое пространство, складские помещения и административные зоны.Удобный вход: отдельный вход с улицы, широкая входная группа.Отдельная зона разгрузки: специально оборудованная зона для приёма товара с зади здания, что исключает пересечение потоков покупателей и грузового транспорта.

Код лота: 394BFA-3001-2388-1. Реализуется на торгах. К продаже предлагается имущественный комплекс, который представляет собой территорию 7 829 кв. м. , на территории имеется объект незавершенного строительства площадью застройки 815. 8 кв. м. Проектируемое назначение: многоквартирный дом. Степень готовности объекта: 36%. Жилой дом 6 расположен в 44 микрорайоне города Сургута. Это развивающийся район, в котором ведётся активное строительство и формирование инфраструктуры. Дом входит в состав ЖК ''Уютный''. Это современный жилой комплекс, который включает пять строений с этажностью от 16 до 22 этажей. Микрорайон 44 имеет хорошую транспортную доступность: основные городские магистрали проходят поблизости, что обеспечивает быстрый выезд в центр города и к другим районам. Расстояние до улицы Крылова составляет всего 1, 16 км, а до железнодорожного вокзала 1, 86 км. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта. Это обеспечивает жителям удобный доступ к рабочим местам, образовательным учреждениям и торговым центрам.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1601279

Предлагается к продаже - земельный участок площадь 1006 +/-11 кв.м. с расположеннымна нём объектом незавершенного строительства площадь застройки167,1 кв.м, адрес: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, г.о. Ханты-Мансийск,г. Ханты - Мансийск, ул. Рассветная, д. 19. Стоимость объекта - 6 469 494,00 рублей без НДС. По итогам продажи сумма налога на добавленную стоимость,подлежащего уплате, будет рассчитана исходя из цены продажи Имущества. РазмерНДС составит 22 % от указанной цены в соответствии с положениями пункта 3статьи 164 Федерального закона Российской Федерации No 425ФЗ от 28 ноября2025 года.

продам трех-этажный административно-бытовой корпус , расположенный на первой линии. В здании не закончен капитальный ремонт.

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!Продаетcя отдельно стоящее коммерческое пoмещeние, cвoбoднoгo нaзнaчения нa пepвoм этaже нежилого помещения, идеaльнo пoдхoдящeе для рaзмeщeния вaшeго бизнeсa. Помещение имеет oтдельный вход co cтоpоны улицы,а также эвакуационный выход. Помещение расположено в первом микрорайоне, на первой линии, в центре города Нижневартовска.В помещение произведен капитальный ремонт, а также произведен ремонт кровли.Высота потолка 3,3 кв.м.В здании имеется охранная и пожарная сигнализация, размещены кондиционеры.Помещение сдано в аренду компании ''Монетка'' сроком до 01.09.2030 года.После истечения срока аренды, помещение можно использовать по своему усмотрению.Помещение подходит под любой вид бизнеса.На территории находится большая автостоянка. Отличная транспортная развязка. Трафик покупателей очень высокий, т.к. вокруг помещения находятся жилые дома, а также высотные общежития.Это помещение станет идеальной площадкой для реализации ваших идей и достижения новых высот в деловой сфере.Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр. Ваш успех начинается здесь!

Арт. 123524992 Oтдeльнo стоящеe трехэтажноe зданиe тоpговoго центра общeй плoщaдью 1363,4 м². Зeмeльный участок 2976 м² в coбcтвеннoсти, что являeтся дополнительным aктивoм и снижaeт операционныe рaсходы. Oбъeкт рaспoлoжeн в отличнoй локации — на пepеceчении двуx оживленныx улиц с интенсивным пешexодным и aвтомобильным тpафикoм, всего в 56 минутах ходьбы от крупного бизнес-центра ''Сургутнефтегаз'', что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и высокую посещаемость. Здание имеет три удобных заезда, просторную парковку для посетителей и отдельную зону для разгрузки товаров. Все площади в торговом центре сданы в аренду, что гарантирует стабильный денежный поток с первого дня после покупки. Якорный арендатор — федеральная торговая сеть ''Магнит'' с долгосрочным договором аренды, включающим ежегодную индексацию, и продлением срока аренды до 2032 года. ''FIX PRICE'', Остальные помещения занимают проверенные арендаторы — индивидуальные предприниматели, работающие в сфере торговли и услуг. Торговый центр приносит стабильный доход . Отличный вариант для инвесторов, ищущих готовый бизнес с прозрачной структурой доходов и минимальными рисками. Подробности по телефону. Торг уместен.

Продается комплекс нежилых объектов недвижимости:- пристрой к радиоузлу общей площадью 68,3 кв.м. (кад. 86:12:0102003:156), - здание радиоузла 189 кв.м. (кад. 86:12:0102003:768), - гараж.-110,3 кв.м, 86:12:0102003:3302Год постройки 1992. Конструктивные элементы зданий: фундамент бетонный, стены, перекрытия кирпичные, кровля двускатная, металлическая. Земельный участок под здание радиоузла площадью 1 025 кв.м. в аренде (кад. 86:12:102003:2).Земельный участок под здание гаража площадью 130 кв.м. в аренде (кад. 86:12:0102003:3291).Комплекс обеспечен инженерными коммуникациями, окружен многочисленными точками притяжения покупательского спроса и деловой активности (гостиничный комплекс, банки, магазины, аптека, церковь, школа). Хорошая транспортная доступность, как личным так и общественным транспортом.Продажа от собственника. Цена указана с учетом НДС 22%. Условия продажи уточняйте по телефону. Звоните! Ответим на все вопросы.

Продается готовый производственно-складской комплекс с АБКПредставляет собой 2 отдельных здания и земельный участок:1) одноэтажное здание, складского назначения, площадь 485,5 м2 ( 42,9*12,6) высота 5 м2) двухэтажное здание, на 1 этаже-производственно-складская, на 2 этаже офисная часть, площадь здания 1413 м2. Высота 8,9 м3) земельный участок, назначение под склад и АБК, площадью 6596 кв.м Помещение готовое, использовалась для хранения ЛДСП, выставочный зал, отдел продаж.Выделенная мощность 150 кВт. Канализация - септик. Вода привозная, закачивается в накопительный резервуар, откуда подается в с/у. На территории закопаны два пожарных резервуара. В помещениях установлены ворота (3,5*3,5), навес над воротами, выполнена разводка электрика, отопление (встроенная газовая водогрейная котельная, суммарной мощностью 300 кВт). Здание оборудовано системами АПС, СОУЭ. Хорошая транспортная доступность, парковка. Стоимость указана с НДС.

Собственник.Продам отдельно стоящее здание общей площадью 205 м.кв. Перекрытие из бетонных плит, что позволяет возвести 2-й этаж.Земля в собственности, общей площадью 632 м.кв. Возможно расширение объекта или возведение дополнительного.Удобное расположение объекта у конечной остановки маршрутного автобуса 3 в Звездном. Хороший проходной трафик (через эту точку весь район выезжает в город).Часть здания (108,8м²) сдано в долгосрочную аренду сетевому арендатору ''Красное Белое''.Часть сдана Wildberries (38м²).Свободная часть здания 58м² (требуется ремонт для дальнейшей сдачи в аренду).Полностью обновлена крыша.Заведена и разведена по зданию новая электропроводка. Электросчетчик на столбе, данные в обслуживающую организацию передаются автоматически.Смонтирована новая радиаторная система отопления на газу от городской газовой магистрали. Газовый котел цифровой немецкой фирмы Viessman с мониторингом и возможностью управления через мобильное приложение. Контроль температуры возможен как под датчику в помещении, так и по датчику снаружи, в зависимости от выбранной программы или погодных условий.Установлена система бесперебойного питания на случай отключения электроэнергии. А так же, установлен дополнительный электрический котел 9кВт на 380 вольт на случай выхода из строя основного газового котла.Один собственник.Без обременений.

Есть возможность продажи здания поэтажно!1 этаж - магазин Пятерочка (685,52 м2)2 этаж - свободная планировка (663,96 м2)3 и 4 этаж - хостел (678,62 м2 и 669,99 м2)5 этаж - офисные помещения (670,86 м2)6 и 7 этаж - свободная планировка (676,46 м2 и 266,02 м2)2 функционирующих лифтаПолное кондиционирование зданияБольшое количество парковочных местАвтобусные остановки находятся в шаговой доступностиВ здании находится охрана

Продажа от собственника СРОЧНАЯ!Переехали в другой город, зданию нужен человек, который будет им заниматься, на расстоянии делать это сложно. Поэтому здание продаётся. На сегодняшний день несколько кабинетов сдано в аренду, можно увеличить МАП. В здании имеется система видеонаблюдения, установлен домофон. Хорошая парковка на несколько авто, тоже в собственности. Рассмотрю вариант рассрочки, с первым взносом 10 млн, оставшаяся сумма в рассрочку, либо в качестве части оплаты может быть так же авто/недвижимость. Все варианты обсуждаются. Звоните, договоримся.При продаже возможна часть оплаты в счет авто, недвижимости (в Нижневартовске, Москве и МО или в Краснодарском крае, др варианты тоже обсуждаются). Торг реальному покупателю уместен. Звоните, готова обсудить разные варианты продажи.