Продажа коммерческой недвижимости в Ханты-Мансийске

Описание Продажа помещения свободного назначения с действующим арендатором — 287,5 м² Адрес: г. Сургут, ул. Университетская, д 11 (первая линия, через дорогу — парк Сайма) Площадь: 287,5 м² Тип: полуподвал (с окнами) Высота потолков: 3 м Коммуникации: вода, свет, отопление, вентиляция, пожарная и охранная сигнализация Уникальные преимущества локации Первая линия — высокий трафик, отличная видимость, парковочные места рядом. Два отдельных входа — удобно для разделения на зоны (клиенты / персонал) или двух арендаторов. Готовый арендатор — помещение сдано более 10 лет одному и тому же арендатору (семейно-игровой центр Exitgames, целевая аудитория — дети). Развитый район, оживлённое место — хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков. Самое популярное направление для пеших прогулок в Сургуте — стабильный поток людей круглый год. Описание помещенияПросторное помещение в полуподвале с естественным освещением (есть окна), высота потолков 3 м. Все коммуникации подключены. Идеально для пассивного заработка. Финансовые условияАренда (текущая):Ставка: 700 ?/м² в месяц Месячный платёж: 200 000 ? Годовой доход: 2 400 000 ? Предусмотрена ежегодная индексация.Продажа: Цена: 16 500 000 ? Срок окупаемости: 6,9 летИнвестиционная привлекательность: Стабильный арендатор более 10 лет — минимальные риски, Первая линия в развитом районе — высокая ликвидность, Готовый пассивный доход без поиска арендатора.

В густонаселённом районе продам помещение свободного назначения пол любой вид деятельности в густонаселенном районе города. Помещение со входом на обе стороны дома, рядом располагается парк за Саймой, первая линия. СОБСТВЕННИК!Торг уместен.

общежитие 600 кв.м, +земля 600 кв.м

Продается помещение под производство, склад, автомагазин. Вода и водоотведение. Территория находится под видеонаблюдением. Автономное отопление.

Предлaгается на продажу кoммерческое помещениe 327 м. кв., расположенное на ул. 60 лет Октября . Отлично подойдёт для ведения собственного бизнеса и сдачи в аренду! ОКУПАЕМОСТЬ вложений 6 ЛЕТ! ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И ПАССИВНЫЙ ДОХОД:Это не просто квадратные метры для собственного дела, но и готовая финансовая модель:* Объект отлично подойдёт для ведения арендного бизнеса и получения пассивного дохода.* В данной локации наблюдается острый дефицит небольших коммерческих площадей для мелких предпринимателей. Если грамотно нарезать помещение блоками по 2050 м² и сдавать их в аренду, ваш ежемесячный доход увеличится.Риски простоя будут минимальны :если съедет один маленький арендатор, его место быстро займёт другой , и вы не теряете весь денежный поток . На рынке дефицит готовых микро- офисов, они сдаются за несколько дней!. ПЛАНИРОВКУ помещения МОЖНО МЕНЯТЬ . - Находится на одной из самых проходимых и проездных улиц, что обеспечивает ВЫСОКИЙ пешеходный и автомобильный ТРАФИК !- Близость к набережной гарантирует стабильный ПОТОК ПОСЕТИТЕЛЕЙ !- Рядом со зданием большая ПАРКОВКА, много парковочных мест- Очень РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА !- Отличная ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА !- Собственное МЕСТО для РЕКЛАМЫ , которую можно повесить самостоятельно без автовышки, т.к. находится на удобном балконе - НИЗКИЕ коммунальные платежи- В помещении 2 самостоятельных оборудованных ВХОДАПОДХОДИТ для:- Офисных, учебных центров, секций, кружков, спортивного зала и т.д.- Торговых площадей и салонов красоты.- Кафе, ресторанов, пиццерии, суши ресторанов (современные коммуникации, вытяжки и кондиционеры включены в продажу и готовы к эксплуатации)- Банка- Медицинского центра, стоматологического центра и т. д.Предлагаем уникальную возможность приобрести прибыльный объект в очень востребованном районе города.Работаем с агентами!

продаётся коммерческое помещение. возможен обмен на равноценную в Тюмени или обмен на автомобиль или спец технику

Продается помещение, 2 этаж и 2 пристройки перед помещением с землей.Общая площадь помещений 850кв.м, есть парковка на 50 машин.Все помещение сданы в аренду, арендаторы федеральные сети. Окупаемость 5 летСдание находится в центре городаНа центральном рынке

Предложение, на которое стоит обратить Ваше внимание!Прямая продажа от собственника!Просторное нежило помещение на 1-м этаже общей площадью 346,4 кв.м. При желании можно использовать как три самостоятельных помещения, в связи с наличием трех внешних входов в него.Ранее помещения использовались под размещение офиса компании.Помещение расположено на 1-м этаже многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: г. Ханты-Мансийск, микрорайон ''Солдатское поле'', ул. Рябиновая, д.13б.

Организация продает офис с мебелью в отличном состоянии. Имеется сейфовая комната со стойкой ''под секретку''. Проведена локальная сеть, охранная сигнализация. Возможно оборудование отдельного входа. Торг. Без посредников.

Продаётся коммерческое помещение 54 м3 расположенное на первом этаже жилого дома в густонаселенном районе города, в округе много жилых многоквартирных домов.-Помещение в собственности. -Выполнен качественный ремонт, проведен интернет, установлены 5 камер видеонаблюдения, сан.узел, организована комната приема пищи со всем необходимым (холодильник, микроволновая печь, чайник), на окнах установлены защитные металические решетки.В данное время работает пункт выдачи заказов Wildberries.Продажа от собственника!

Продается действующий салон красоты в густонаселенном районе, полностью оборудованный, с прибылью и командой. Идеальный вариант для тех, кто хочет начать зарабатывать с первого дня, не вкладывая силы и месяцы в раскрутку с нуля.Салон работает с 2016 года.Почему этот салон — выгодное вложение!Локация: Район с высокой плотностью застройки. Постоянный поток жителей, высокая проходимость. Аренда очень маленькая, договор долгосрочный. Клиентская база: Наработанная база постоянных клиентов. Вам не придется искать первых посетителей — запись ведется на неделю/месяц вперед. Репутация: Топовый рейтинг в 2ГИС (4.9 из 5]). Сотни положительных отзывов, которые работают на вас бесплатно. Маркетинг: Активные соцсети: Больше 1000 живых подписчиков в Instagram/ВК. Это готовый канал для анонсов акций и записи, который не требует вложений в раскрутку с нуля. Команда: Штат укомплектован опытными мастерами, которые работают на процентах (парикмахеры, ногтевой сервис, бровисты, лэшмейкеры). Коллектив остается. Комфорт для сотрудников: Отдельное просторное помещение для персонала с зоной отдыха, шкафчиками и всем необходимым (холодильник, микроволновка, кофемашина и т.д).Это повышает лояльность мастеров. Полное оснащение: Салон полностью укомплектован профессиональным оборудованием — заходите и работайте. Никаких дополнительных вложений на старте.Что вы получаете:-Полностью оборудованное помещение,мебель и техника в отличном состоянии.- Все расходные материалы-Огромная палитра гелей и гель лаков-Клиентскую базу,-Аккаунты в социальных сетях с 1000+ живой аудиторией,-Репутацию и отзывы,-Контакты поставщиков(являемся торговыми представителями бренда MIA NS, сотрудничаем с брендом RUNAIL и др.)Вам не нужно тратить время и миллионы на раскрутку. Вы заходите и начинаете зарабатывать с первого дня!Хочется передать салон в заботливые и амбициозные руки, чтобы он продолжал расти и развиваться.Продажа в связи с переездом и со сменой вида деятельности!

продам трех-этажный административно-бытовой корпус , расположенный на первой линии. В здании не закончен капитальный ремонт.

Уважаемые предприниматели!Помещение площадью расположено в центральном районе города, в зоне с высокой деловой активностью и развитой инфраструктурой. Рядом находятся жилые комплексы, магазины, спортивный центр, школы и административные здания, включая правительство Югры и городскую администрацию, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Транспортная доступность на высоком уровне: в пешей доступности остановки общественного транспорта, связывающие район с ключевыми точками города. Помещение подходит для размещения офиса, переговорного центра или организации детского досуга — его функциональность подтверждена удобной планировкой с возможностью зонирования. Высота потолков 3 метра позволяет реализовать различные дизайнерские решения, а естественное освещение через большие окна создает комфортную рабочую атмосферу. Коммуникации в отличном состоянии, проведены необходимые инженерные сети, включая электричество, водоснабжение и вентиляцию. Отделка нейтральная, что дает возможность адаптировать пространство под конкретные задачи без значительных вложений. Район отличается низким уровнем шума и высокой безопасностью, что важно для долгосрочной работы. Помещение находится на первом этаже, что упрощает его посещение клиентами и сотрудниками. Рядом расположены парковочные места. Объект обладает высоким потенциалом для коммерческого использования благодаря удачному расположению и универсальности пространства. Код пользователя: 161761Номер в базе: 9097037

Код объекта: 2223834.Не арендуйте — владейте!Продаётся эксклюзивное коммерческое помещение на первой линии с дизайнерским ремонтом.Это не очередной ''квадратный метр''. Это готовый актив, который уже завтра может начать приносить вам стабильный доход или стать идеальной площадкой для вашего собственного премиального бизнеса.Почему это выгодная инвестиция и уникальное предложение?1. Локация, которая работает на вас 24/7. ''Первая линия'' оживлённой улицы в современном жилом районе — это максимальная проходимость, узнаваемость и самостоятельный поток клиентов. Тысячи жителей дома — ваша гарантированная целевая аудитория. Помещение само себя продаёт и окупает.2. Готовое решение с уникальными характеристиками. ДВА РАЗДЕЛЬНЫХ ВХОДА — это стратегическая ценность. Можно вести два бизнеса, разделить клиентские и служебные потоки, что повышает ликвидность и стоимость объекта. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4 МЕТРА — пространство для смелых решений: антресоль, второй свет, сложный дизайн. Это расширяет круг потенциальных покупателей и арендаторов. ВЫПОЛНЕН ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ ПРЕМИУМ-КЛАССА. Вы покупаете не ''голые стены'', а объект, в который уже вложены значительные средства. Экономите до 6 месяцев времени и минимум 1-2 млн рублей на отделке. Можно заходить и начинать работать.3. Финансовая выгода и перспективы. Источник пассивного дохода: Сразу после покупки можно сдать помещение в аренду премиальному арендатору (кофейне, салону, бутику) по высокой ставке благодаря уникальным условиям. Личный бизнес-зал: Идеальная площадка для создания собственного статусного дела без поисков и ремонта. Защита капитала: Ликвидная коммерческая недвижимость в жилом доме на первой линии — один из самых надёжных и растущих активов.Для кого этот объект? Для инвестора, который ищет актив с высокой доходностью и минимальными вложениями ''до зарплаты''. Для предпринимателя, который хочет запустить свой проект (кофейня, барбершоп, студия красоты, бутик, офис) в лучшей локации, не теряя времени. Для того, кто хочет сохранить и приумножить капитал в надёжном активе.Что вы получаете?Вы покупаете готовый бизнес-инструмент с уникальными физическими характеристиками в безупречной локации. Это решение, которое окупится и будет работать на вас долгие годы.Цена: Обсуждается на просмотре. Серьёзным покупателям — детальная финансовая выкладка и расчёт доходности.Это предложение не будет ждать! Такие объекты уходят первыми.Свяжитесь сейчас, чтобы назначить приватный просмотр и получить полное коммерческое предложение.P.S. Прямо сейчас мимо этого помещения проходят ваши будущие клиенты. Возьмите этот поток под свой контроль!

Код объекта: 2223833.Не арендуйте — владейте!Продаётся эксклюзивное коммерческое помещение на первой линии с дизайнерским ремонтом.Это не очередной ''квадратный метр''. Это готовый актив, который уже завтра может начать приносить вам стабильный доход или стать идеальной площадкой для вашего собственного премиального бизнеса.Почему это выгодная инвестиция и уникальное предложение?1. Локация, которая работает на вас 24/7. ''Первая линия'' оживлённой улицы в современном жилом районе — это максимальная проходимость, узнаваемость и самостоятельный поток клиентов. Тысячи жителей дома — ваша гарантированная целевая аудитория. Помещение само себя продаёт и окупает.2. Готовое решение с уникальными характеристиками. ДВА РАЗДЕЛЬНЫХ ВХОДА — это стратегическая ценность. Можно вести два бизнеса, разделить клиентские и служебные потоки, что повышает ликвидность и стоимость объекта. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4 МЕТРА — пространство для смелых решений: антресоль, второй свет, сложный дизайн. Это расширяет круг потенциальных покупателей и арендаторов. ВЫПОЛНЕН ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ ПРЕМИУМ-КЛАССА. Вы покупаете не ''голые стены'', а объект, в который уже вложены значительные средства. Экономите до 6 месяцев времени и минимум 1-2 млн рублей на отделке. Можно заходить и начинать работать.3. Финансовая выгода и перспективы. Источник пассивного дохода: Сразу после покупки можно сдать помещение в аренду премиальному арендатору (кофейне, салону, бутику) по высокой ставке благодаря уникальным условиям. Личный бизнес-зал: Идеальная площадка для создания собственного статусного дела без поисков и ремонта. Защита капитала: Ликвидная коммерческая недвижимость в жилом доме на первой линии — один из самых надёжных и растущих активов.Для кого этот объект? Для инвестора, который ищет актив с высокой доходностью и минимальными вложениями ''до зарплаты''. Для предпринимателя, который хочет запустить свой проект (кофейня, барбершоп, студия красоты, бутик, офис) в лучшей локации, не теряя времени. Для того, кто хочет сохранить и приумножить капитал в надёжном активе.Что вы получаете?Вы покупаете готовый бизнес-инструмент с уникальными физическими характеристиками в безупречной локации. Это решение, которое окупится и будет работать на вас долгие годы.Цена: Обсуждается на просмотре. Серьёзным покупателям — детальная финансовая выкладка и расчёт доходности.Это предложение не будет ждать! Такие объекты уходят первыми.Свяжитесь сейчас, чтобы назначить приватный просмотр и получить полное коммерческое предложение.P.S. Прямо сейчас мимо этого помещения проходят ваши будущие клиенты. Возьмите этот поток под свой контроль!

Код объекта: 2223823.Продается офисное помещение на 16-м (последнем) этаже Преимущества:Потолки 3 метра — простор и свобода для реализации любых идейПрекрасный вид на парк и город — приятная атмосфера для работы и отдыхаКачественный косметический ремонт — готовое решение для бизнесаКирпичный дом — надежность и комфортСанузел с душевой и кухонная зона — всё для удобстваИдеально подойдет под: офис, шоу-рум, студию, кабинет. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Продается двухэтажное офисное здание общей площадью 695.8кв.м, на земельном участке площадью 32,5 сотки, расположенное в лесу в черте города. Это идеальное место для тех, кто ищет уединение и спокоиствие, но при этом не хочет быть оторванным от городскои жизни. Здание построено в 1986 году, находится он в тихом раионе, окруженном деревьями и зеленью. В нем насчитывается более 20 кабинетов, на каждом этаже есть общий санузел и во многих кабинетах есть свой санузел и душевая. Здание частично меблировано, в некоторых кабинетах необходим косметический ремонт.Рядом своя большая парковка для автомобилеи, шлагбаум, место для отдыха на свежем воздухе. В лесу можно прогуляться или заняться спортом.В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, магазины, спортивный комплекс, недалеко от здания расположена школа, детский сад, биатлонный центр.На земельном участке возможно возведение многоэтажного жилого дома с коммерческими помещениями.Это сочетание подходит для тех, кто ищет тихое и спокоиное пространства для жизни или бизнеса. Здание может быть использовано как офис или гостиница, что делает его еще более привлекательным для инвесторов. Звоните для просмотра и покупки! Код пользователя: 161761Номер в базе: 8413417

Уважаемые бизнесмены! Продается торговое помещение с готовым бизнесом - продуктовый магазин Красное&Белое, на первом этаже капитального дома. Входная группа магазина смотрит на перекресток улиц Строителей-Чехова, магазин работает до 22:00. Район с развитой инфраструктурой. Договор аренды помещения на 15 лет - выгодная инвестиция и стабильный пассивный доход на долгие года. В помещении имеется центральная вода, электричество и отопление, имеется основной торговый зал и подсобные помещения (склад, санузел). Один собственник. К сделке готовы. По всем интересующим вопросам звоните по указанному номеру в любое время дня! Код пользователя: 161761Номер в базе: 8413413

Уважаемые покупатели продается помещение в центральном районе города, расположенное на полу-цокольном этаже жилого дома, обеспечивает высокую проходимость и доступность для клиентов. В хорошем состоянии, с частичным ремонтом. Имеется 2 полноценных окна. Помещение идеально подходит для открытия вашего бизнеса. Рядом находятся остановки общественного транспорта, магазин Пятерочка, Магнит, аптеки, кафе, ООО ''Газпром-Нефть Хантос'', больница, школы. В помещении есть все необходимые коммуникации - электричество, водоснабжение и канализация. Звоните, все обсудим! Код пользователя: 161761Номер в базе: 8228767

Арт. 136666912 Первая линия, с отдельным входом, ликвидный актив у дороги. Рядом остановка общественного транспорта, а также для удобства имеются парковочные места прямо у входа в здание! Рядом расположен Сбербанк, а также ряд магазинов. Помещение на цокольном этаже 17-этажного жилого дома по адресу: г. Сургут, ул. Югорская, 17. Ваш выход в индустрию красоты без лишних хлопот. В помещении выполнен дизайнерский ремонт, в приятных тонах, с декоративными элементами. Напольное покрытие выполнено из керамогранита, имеется ''теплый пол''. Стены окрашены краской, а также имеются декоративные элементы ''Зеленая стена''. При входе в основную комнату имеется зона ресепшен, а также гостевой туалет с инсталляцией и гигиеническим душем, полками для хранения принадлежностей, раковиной с зеркалом. Две комнаты оборудованы раковиной Мокой, душевой кабиной, в одной из комнат имеется отдельный санузел. Имеется отдельная комната, которую можно использовать под солярий. Отдельно имеется комната оборудованная кухней и постирочной зоной, с 2мя стиральными машинами. Имеется вытяжка. Во всех комнатах потолки натяжные, с точечными светильниками. При входе на улице установлена камера видеонаблюдения, а также 2 внутри. Помещение подходит под массажный салон, под салон косметологических услуг, также можно воплотить любую идею на ваше усмотрение. О локации: Помещение расположено в густонаселенном спальном районе, внутри плотной застройки. 17-этажный дом - это тысячи потенциальных клиентов, живущих в радиусе 100 метров. Плюс проходимость из соседних домов. ''Своя'' аудитория уже ждет мастера хорошего уровня. Первая линия и высокий трафик. Выходит прямо на оживленную улицу . Поток машин и пешеходов.-Ваша будущая вывеска будет работать на вас 24/7 без выходных. Это не ''глухой двор'' - это лицо вашего бизнеса.Сделано всё по уму. Пространство уже спроектировано по стандартам.Разведена сантехника, мощная электрика (выдержит много энергии для мощного оборудования).Вентиляция (чтобы запахи не задерживались, а клиенты чувствовали свежесть).Коммуникации: все центральные (вода, канализация, свет, отопление).Звоните, ждем вас на просмотр!

ПРОДАЕТСЯ КИОСК (ТОРГ УМЕСТЕН)! Идеально подходит для общепита, так как ранее в киоске продавалась шаурма - ЕСТЬ НЕОБХОДИМОЕ ОБОРУДОВАНИЕ! В стоимость также входят: холодильник (2), вытяжка (3), отопительная батарея, микроволновка, барный стул (3) и прочее.Сам киоск переносной, можно расположить на желаемой территории.

Продаются нежилые помещения с обратной арендой, расположенные на 1, 2 и 3 эт. здания площадью 2169,4 кв.м. (поэтажный периметр выделен красной линией на схемах). Обратная аренда - 551,45 кв.м (частично подвал,1,2,3 этажи), (периметр аренды выделен желтой и зеленой линиями на схемах).Состояние хорошее. Коммуникации: электроснабжение, отопление центральное, канализация центральная, холодное водоснабжение. Год постройки - 1987. Конструктивные элементы: фундамент ж/б сваи, стены кирпичные, перекрытия ж/б плиты. Земельный участок под зданием общей площадью 1 088 кв. м. в долгосрочной аренде.Возможное использование: торговое, офисное, организация спортзалов, танцевальных классов, колл-центра. Рядом хорошо развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта, торговый центр, магазины. Возможно размещение рекламной конструкции на фасаде здания.Продажа от собственника, без посредников. Цена указана с учетом НДС 22%. Условия приобретения уточняйте по телефону, указанному в объявлении. Звоните, ответим на все вопросы!

Пpoдаётcя готовый гoстиничный бизнес.Горoд Хaнты-Мaнсийcк, ХMAО-Югрa, ул. Бopoвaя 15, действующая гoстиница, отдeльно cтoящeе зданиe (коммeрческого нaзначeния), плoщадь 845 кв.м. + 6 coтoк зeмли (в сoбcтвеннocти у oднoгo физ лица, без обрeмeнений). 4 этaжa и пoдвaльный этaж, пеpвaя линия, тoпoвое мeстополoжeниe, pядом трафик по северному широтному коридору, рядом Экспоцентр и школа тенниса ( в которых проводятся соревнования и разные мероприятия, а расселение в нашей гостинице), 5 минут езды как до аэропорта, так и до центра города. 20 номеров. Год постройки 2017.Коммуникации центральные: вода, водоотведение, газ, электричество мощностью 50 кВ, отопление - автоматический автономный газовый немецкий котёл. Здание полностью кирпичное с плитами перекрытия, монолитный фундамент, что означает что простоит 150+ лет. В 2022 проведен косметический ремонт и замена напольного покрытия в номерах. Руководит гостиницей лучшая в этой отрасли в городе управляющая. Бизнес автономен. Огромная база лояльных и постоянных клиентов.Окупаемость 4 годаНазвание гостиницы: Борей (древнегреческий Бог северного ветра)По всем финансовым показателям и вопросам звоните.

Уникальный объект коммерческой недвижимости: ваш ключ к успеху! Площадь: 1105 м² по документам1500 м² -по факту (мансардный этаж не учитывается) Земля в собственности: 733 м² Архитектура и планировка: Три полноценных этажа + мансарда с панорамными окнами Высота потолков — 7 метров! Идеально подходит для создания впечатляющего пространства.Назначение: жилой дом Возможности использования:Было задумано как VIP-отель + SPA центр (имеется чаша под бассейн) или клиника премиум-класса, но вы можете реализовать любые амбициозные проекты: Бизнес-центр класса А, Гастрономический кластер, Арт-пространство, Медицинский центр, Студия фото/видеосъемки.Ваши преимущества: Простор для творчества без ограничений по площади. Возможность легализации фактической площади за счет грамотного подхода к документации. Земля в собственности — никаких арендных рисков.ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАСПолное юридическое сопровождение сделки с последующей выдачей сертификата гарантии безопасности сделкиКод пользователя: 208684Номер в базе: 13962718

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение, площадь 12 кв.м., кадастровый номер: 86:10:0101250:3615, г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 66, рег. 26-551-ГМУ,, Дата и время начала приема заявок 2026-09-05 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-05 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-07 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-08 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!